Top-Lage in Wellingsbüttel! Leben im Grünen mit großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22391

Kaufpreis

750.000 €

4.5

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.435 €

pro m²

Beschreibung

Ein Auto findet bequem neben dem Haus in einer ebenerdigen Garage seinen Platz. Ein weiteres können Sie davor abstellen.

Das Haus wurde gepflegt, instand gehalten und zeigt eine gemütliche Ausstrahlung mit stilvollen, frisch geschliffenen Parkettböden sowie einem Kamin. Ob für ein Paar oder eine Familie, dieses Haus bietet Wohnraum für viele Lebensformen.

Ausstattung Erdgeschoss:

Praktisch gefliester Windfang
Repräsentativer Wohn-und Essbereich mit über ca. 50 m² Fläche mit edlem Stäbchenparkett, offenem Kamin und Zutritt zur teilüberdachten Terrasse
Küche mit modernem Einbauprogramm in schlichter Eleganz mit Ober- und Unterschränken, Backofen in Arbeitshöhe, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug nach außen sowie direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten
Vollbad mit weißen Fliesen verfügt über Badewanne, Dusche mit Echtglastür, Waschbecken, Bidet, WC und Fenster
Weiß gestaltetes Gäste WC

Obergeschoss:

Vollholztreppe weiß gestrichen und mit Pitchpine-Stufen in das Obergeschoss
Großzügiger Flur
Zwei Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer und ein Schlafzimmer
Besonderes Highlight: Zugang vom Schlafzimmer zur großen und sonnigen Dachterrasse
Alle Räume in diesem Bereich punkten mit edlem Stäbchen-Parkett oder Pitchpine-Dielen

Kellergeschoss:

Unterkellert, in baujahrestypischem Zustand
Fünf Räume bieten viel Stauraum
Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz

Lage Hier wohnen Sie in einer bevorzugten Lage in Klein Borstel. Das Süd-West-Grundstück liegt inmitten einer grünen, gepflegten Nachbarschaft mit vielen Einzelhäusern, teils im Villenstil. Die Lage besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten, schnell zu erreichen, was im Alltag wichtig sein kann. Die S-Bahnstation Hoheneichen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wandern, joggen oder radeln Sie entlang dem Alsterlauf. Das Einkaufsdorf Klein Borstel mit Einzelhandelsgeschäften, Bio-Supermarkt, Apotheke und Restaurants bietet die Versorgung mit den alltäglichen Dingen ganz in der Nähe. Für eine ausgiebige Shoppingtour lädt das Alstertal Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ein.

Sonstiges Übergabe Sie können das Haus nach Absprache frei übernehmen.

Hinweis Die Abwasserdichtheitsprüfung ist bisher noch nicht erfolgt und ist vom Käufer zu übernehmen.

Kaufpreis € 750.000,-- zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%), sowie Notar- und Gerichtsgebühren.

Objektbeschreibung Der Garten ist mit Ziersträuchern, Rasenfläche und Beeten ansprechend angelegt und gut gepflegt. Von der leicht erhoben gelegenen Terrasse mit angenehmer Privatsphäre können Sie den traumhaften Blick ins Grüne auskosten. Genießen Sie hier ungestört Ihre freien Stunden. Kinder werden im sonnigen Garten und dem familienfreundlichen Umfeld nach Herzenslust toben. Es gibt Platz für Trampolin, Klettergerüst, Sandkiste und vieles mehr. Ein Auto findet bequem neben dem Haus in einer ebenerdigen Garage seinen Platz. Ein weiteres können Sie davor abstellen. Das Haus wurde gepflegt, instand gehalten und zeigt eine gemütliche Ausstrahlung mit stilvollen, frisch geschliffenen Parkettböden sowie einem Kamin. Ob für ein Paar oder eine Familie, dieses Haus bietet Wohnraum für viele Lebensformen. Ausstattung Erdgeschoss: - Praktisch gefliester Windfang - Repräsentativer Wohn-und Essbereich mit über ca. 50 m² Fläche mit edlem Stäbchenparkett, offenem Kamin und Zutritt zur teilüberdachten Terrasse - Küche mit modernem Einbauprogramm in schlichter Eleganz mit Ober- und Unterschränken, Backofen in Arbeitshöhe, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug nach außen sowie direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten - Vollbad mit weißen Fliesen verfügt über Badewanne, Dusche mit Echtglastür, Waschbecken, Bidet, WC und Fenster - Weiß gestaltetes Gäste WC Obergeschoss: - Vollholztreppe weiß gestrichen und mit Pitchpine-Stufen in das Obergeschoss - Großzügiger Flur - Zwei Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer und ein Schlafzimmer - Besonderes Highlight: Zugang vom Schlafzimmer zur großen und sonnigen Dachterrasse - Alle Räume in diesem Bereich punkten mit edlem Stäbchen-Parkett oder Pitchpine-Dielen Kellergeschoss: - Unterkellert, in baujahrestypischem Zustand - Fünf Räume bieten viel Stauraum - Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz Lage Hier wohnen Sie in einer bevorzugten Lage in Klein Borstel. Das Süd-West-Grundstück liegt inmitten einer grünen, gepflegten Nachbarschaft mit vielen Einzelhäusern, teils im Villenstil. Die Lage besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten, schnell zu erreichen, was im Alltag wichtig sein kann. Die S-Bahnstation Hoheneichen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wandern, joggen oder radeln Sie entlang dem Alsterlauf. Das Einkaufsdorf Klein Borstel mit Einzelhandelsgeschäften, Bio-Supermarkt, Apotheke und Restaurants bietet die Versorgung mit den alltäglichen Dingen ganz in der Nähe. Für eine ausgiebige Shoppingtour lädt das Alstertal Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Geschäften ein. Sonstiges Übergabe Sie können das Haus nach Absprache frei übernehmen. Hinweis Die Abwasserdichtheitsprüfung ist bisher noch nicht erfolgt und ist vom Käufer zu übernehmen. Kaufpreis € 750.000,-- zuzüglich Grunderwerbsteuer (5,5%), sowie Notar- und Gerichtsgebühren.