Ein-/Zweifamilienhaus in Ebstorf mit Blick aufs Kloster
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Uelzen Kreis, Niedersachsen · 29574
Kaufpreis
229.000 €
9
Zimmer
2
Bäder
160 m²
Wohnfläche
1930
Baujahr
1.431 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ebstorf.
Ob als Kapitalanlage, für Großfamilien oder als Mehrgenerationenhaus stehen hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Das Haus wurde in den letzten Jahren zum Teil umfangreich saniert.
Es steht kurzfristig nach Rücksprache zum Einzug eines neuen Eigentümers bereit.
Die Wohnfläche von ca. 160 m² Wohnfläche teilt sich in zwei Wohneinheiten auf.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wintergarten mit Blick in den Garten, welcher im Jahr 1993 angebaut wurde. Die untere Wohnung kann durch gezielte Maßnahmen zu einem idyllischen Lebensort für Jung und Alt genutzt werden. Sie besteht aus fünf Zimmern, einer schön geschnittenen Küche und einem angenehm großen Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich eine gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung, welche in den letzten Jahren umfangreich saniert und renoviert wurde. Eine Einbauküche ist hier bereits vorhanden und das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Darüber hinaus gibt es in der Wohnung einen großzügigen Sonnenbalkon, der zu entspannten Grillabenden einlädt.
Im Keller befindet sich die Ölheizung aus dem Jahr 2004. Weitere Lagerräume sind vorhanden und lassen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Auf dem Grundstück, in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus, befindet sich eine Garage. Auf der Rückseite dieser Garage lädt ein wunderschöner großer Garten mit Gartenteich und Kinderspielgeräten zu einer wundervollen Zeit ein.
Lage
Ebstorf ist ein Ort im Landkreis Uelzen. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte sowie alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes.
In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das historische Kloster Ebstorf.
Sonstiges
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Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 3
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 160 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1930
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 254 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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