Moderne Wohnung mit viel Licht und Charme
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 26871
Kaufpreis
165.000 €
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
2.705 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss eines Fünfparteienhauses befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Papenburg.
Die Stadt Papenburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch die A31 ist sie an das Autobahnnetz angeschlossen. Der vorhandene Bahnhof und das Busnetz sowie die Bundesstraßen 70 und 401 ergänzen das Verkehrsangebot.
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Papenburg bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m² und eignet sich ideal für den Bedarf von Singles oder Paaren, die nach einer gemütlichen und modernen Unterkunft suchen. Die Wohnung wurde ca. 2019 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Als Massivbau bietet sie eine hohe Qualität und Langlebigkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen hohen Komfort. Die Wohnung ist seniorengerecht und barrierefrei gestaltet, was sie zu einer idealen Wahl für ältere Menschen macht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen.
Die Wohnung hat einen Energiestandard von KfW 55 und ist somit sehr effizient und umweltfreundlich.
Die Außenbereiche umfassen eine Terrasse und die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung, ideal für die warmen Monate. Zudem steht ein Fahrradschuppen für die Bewohner zur Verfügung.
Die Wohnung ist frei verfügbar und kann sofort bezogen werden. Ein eigener Kfz-Stellplatz rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Papenburg eine hervorragende Kombination aus Komfort, Moderne und Praktikabilität.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 94 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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