Attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Wohnlage von Sterkrade

Dachgeschoss zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46145

Kaufpreis

189.000 €

3.5

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.455 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten.

Zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer optimal an den Grundriss angepassten Einbauküche inklusive Elektrogeräten und großzügiger Arbeitsfläche ausgestattet ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet beste Voraussetzungen für den direkten Einzug.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die große Fensterfront sorgt den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon, der zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt und ausreichend Platz bietet, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.

Das modern und zeitlos gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Eckdusche mit Kunststofffronten und rundet den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab.

Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

In den vergangenen Jahren wurden sowohl das Haus als auch die Wohnung regelmäßig modernisiert und instand gehalten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage.

Ausstattung

Garage
Großer Balkon
Rollläden in allen Räumen!
Laminatboden + Fliesen in der gesamten Wohnung
Kellerraum
Einbauküche inklusive

Lage Das Haus liegt in sehr guter Lage von Oberhausen-Sterkrade, in einer ruhigen Anliegerstraße. Trotzdem haben Sie perfekte Anbindung an das Autobahnkreuz A2/A3, mit allen wichtigen Verbindungen. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig - Lebensmittelläden, Drogerie, Getränkeshop und Bäcker. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Co. sind rund um zu finden. Für eine Auszeit im Grünen, mit ausgedehnten Spaziergängen, lädt Sie die Sterkrader Heide ein, welche sich direkt an die Hirschstraße anschließt.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ebenso gepflegten 5-Familienhauses und bietet Ihnen auf ca. 77 m² ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten. Zur linken Seite befindet sich die Küche, die mit einer optimal an den Grundriss angepassten Einbauküche inklusive Elektrogeräten und großzügiger Arbeitsfläche ausgestattet ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet beste Voraussetzungen für den direkten Einzug. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Die große Fensterfront sorgt den ganzen Tag über für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon, der zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt und ausreichend Platz bietet, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Das modern und zeitlos gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Eckdusche mit Kunststofffronten und rundet den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden sowohl das Haus als auch die Wohnung regelmäßig modernisiert und instand gehalten. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage. Ausstattung * Garage * Großer Balkon * Rollläden in allen Räumen! * Laminatboden + Fliesen in der gesamten Wohnung * Kellerraum * Einbauküche inklusive Lage Das Haus liegt in sehr guter Lage von Oberhausen-Sterkrade, in einer ruhigen Anliegerstraße. Trotzdem haben Sie perfekte Anbindung an das Autobahnkreuz A2/A3, mit allen wichtigen Verbindungen. Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig - Lebensmittelläden, Drogerie, Getränkeshop und Bäcker. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Co. sind rund um zu finden. Für eine Auszeit im Grünen, mit ausgedehnten Spaziergängen, lädt Sie die Sterkrader Heide ein, welche sich direkt an die Hirschstraße anschließt. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Flächen wurden nicht durch ein Aufmaß vor Ort überprüft, Grundlage sind die uns vorliegenden Bauzeichnungen, Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers und die Wohnflächenberechnungen des Architekten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Objektes betreffend übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.