Charmante Altbauwohnung mit 6,5 Zimmern in Eckernfördes Innenstadt in attraktiver Nähe zum Strand

Maisonette zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24340

Kaufpreis

990.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

198 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wurde 2019/2020 umfassend saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehören:

Erneuerung des Daches inklusive Dämmung
Erneuerung der Elektrik der gesamten Wohnung
Erneuerung der Wasserleitungen der gesamten Wohnung
Einbau neuer dreifach verglaster Fenster im Dachgeschoss
Komplett erneuerte Bäder
Neue Einbauküche mit großer Keramikarbeitsplatte
Neue Bodenbeläge im Obergeschoss (Pitchpine-Dielen und Fliesen)
Neue Fliesen im Dachgeschoss
Anbringung neuer, hochwertiger Vorhänge in allen Zimmern
Maßgefertigter Kleiderschrank in einem Zimmer des Dachgeschosses
Automatisches Dachfenster mit Regensensor
Einbruchsichere Wohnungseingangstür
Neu tapezierte bzw. gestrichene Wände in der gesamten Wohnung

Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender, zentraler Lage direkt am Rand der Fußgängerzone von Eckernförde. Der Strand ist in nur etwa 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in lediglich 2 Minuten (mit zweimal stündlichen Zugverbindungen nach Kiel). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Apotheke und Bäckereien befinden sich ebenso in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants und Cafés–darunter ein ausgezeichnetes Fischrestaurant–zum Verweilen ein. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Von Makleranfragen bitten wir ausdrücklich abzusehen – Anfragen dieser Art werden nicht beantwortet.

Objektbeschreibung Die großzügige Wohnung mit ca. 198 m² Wohnfläche befindet sich in einem äußerst gepflegten und umfassend sanierten Altbau von ca. 1906. Sie bietet viel Platz für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder für alle, die ein großzügiges Wohnambiente mit Raum für individuelle Interessen und Hobbys schätzen. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine beeindruckende Holztreppe miteinander verbunden sind. Dadurch entsteht ein besonderes Wohngefühl, das an ein eigenes Haus im Haus erinnert. Die hohen Decken auf beiden Etagen verleihen den insgesamt 6,5 Zimmern eine außergewöhnliche Großzügigkeit und unterstreichen den besonderen Altbaucharme. Neben den Wohnräumen bietet eine große Dachterrasse viel Platz im Freien, zudem steht im Haus eine Garage zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst hochwertige Holzböden wie Dielen und Parkett, im Wohn- und Essbereich edles Pitchpine-Holz, sowie geschmackvolle Fliesen. In den Jahren 2019/2020 wurde die Wohnung umfassend saniert und befindet sich weiterhin in einem sehr guten Zustand. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die individuelle, künstlerische Gestaltung. Jeder Raum besitzt seinen eigenen Charakter und macht die Wohnung zu einem Unikat. Wer einen anderen Stil bevorzugt, kann die Gestaltung selbstverständlich mit überschaubarem Aufwand an die eigenen Vorstellungen anpassen. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder: Im Obergeschoss mit einer Dusche ausgestattet, im Dachgeschoss mit einer Badewanne. Ein Zimmer im Dachgeschoss verfügt zudem über einen großzügigen Einbauschrank. Das freistehende Gebäude in der Eckernförder Innenstadt ermöglicht Ausblicke in alle Himmelsrichtungen. Dank der großen Fenster sind die Räume angenehm hell und freundlich. Die gute Dämmung sorgt zudem ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima–behaglich im Winter und angenehm kühl im Sommer. Zwei Abstellkammern innerhalb der Wohnung bieten praktischen Stauraum, während für Waschmaschine und Trockner ein weiterer kleiner Raum bereitsteht. Ausstattung Die Wohnung wurde 2019/2020 umfassend saniert. Zu den Sanierungsmaßnahmen gehören: - Erneuerung des Daches inklusive Dämmung - Erneuerung der Elektrik der gesamten Wohnung - Erneuerung der Wasserleitungen der gesamten Wohnung - Einbau neuer dreifach verglaster Fenster im Dachgeschoss - Komplett erneuerte Bäder - Neue Einbauküche mit großer Keramikarbeitsplatte - Neue Bodenbeläge im Obergeschoss (Pitchpine-Dielen und Fliesen) - Neue Fliesen im Dachgeschoss - Anbringung neuer, hochwertiger Vorhänge in allen Zimmern - Maßgefertigter Kleiderschrank in einem Zimmer des Dachgeschosses - Automatisches Dachfenster mit Regensensor - Einbruchsichere Wohnungseingangstür - Neu tapezierte bzw. gestrichene Wände in der gesamten Wohnung Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender, zentraler Lage direkt am Rand der Fußgängerzone von Eckernförde. Der Strand ist in nur etwa 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in lediglich 2 Minuten (mit zweimal stündlichen Zugverbindungen nach Kiel). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Drogerie, Apotheke und Bäckereien befinden sich ebenso in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Darüber hinaus laden zahlreiche Restaurants und Cafés–darunter ein ausgezeichnetes Fischrestaurant–zum Verweilen ein. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Von Makleranfragen bitten wir ausdrücklich abzusehen – Anfragen dieser Art werden nicht beantwortet.