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Modern renoviert: Stilvolle Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165

Kaufpreis

225.000 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese wunderschön renovierte Wohnung überzeugt durch ihr helles, modernes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre, die sich durch alle Räume zieht. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das innenliegende Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und ist mit einer begehbaren Dusche sowie einer Lüftungsanlage ausgestattet. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Ausstattung - Aufzug - Einbauküche - Balkon - Kellerabteil - Waschküche - Tiefgaragenstellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Mühlheim am Main und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während sich eine Bushaltestelle bereits in nur ca. 3 Minuten Entfernung befindet. So gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte sowie in die Frankfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Lage überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und die praktische Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
225.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
B
Heizungsart
Gas

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €)
962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €)
855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €)
748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 277 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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