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Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Zusatzwohnraum im Keller, Doppelcarport und Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Stendal Kreis, Sachsen Anhalt · 39517

Kaufpreis

164.000 €

5

Zimmer

2

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

1.262 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es folgen in den kommenden zwei Tagen noch ausführliche Beschreibung, Fotos und Unterlagen. (Stand 06.01.2026) Wohnzimmer ist über acht Meter lang und hat einen angedeuteten Raumteiler. War ursprünglich als zwei Räume geplant. Eingangsbereich ist so großzügig, dass er als Wohnraum - etwa Esszimmer - genutzt werden kann. Derzeit stehen dort Tisch und Stühle. Eineinhalb Wohnräume im Keller - Deckenhöhe über 2,10 m, Fußbodenbelag (Fliesen, Laminat), Wände holzgetäfelt, kleine Fenster, Heizkörper. Wurden als Büro, Gästeraum, Bügelraum, Wäschelager genutzt. Zusätzlich gut zwanzig Quadratmeter Wohnfläche. Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und 600 m² Grundstück in Tangerhütte, Ortsteil Klein Schwarzlosen. Das Haus verfügt über 6,5 Zimmer und 2 Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Ein Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird ab dem 01.02.2026 bezugsfrei sein. Lage Klein Schwarzlosen ist ein Ortsteil von Tangerhütte und bietet eine ruhige Wohnlage im ländlichen Umfeld. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben, was Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistungen sind im nahegelegenen Tangerhütte vorhanden. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten in der Natur ein.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
164.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.2.2026

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1985
Heizungsart
ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.400 €)
701 € / Monat
20% Eigenkapital (32.800 €)
623 € / Monat
30% Eigenkapital (49.200 €)
545 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 261 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

164.000 €

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