Erstbezug nach Kernsanierung

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23970

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.322 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Umfassende Sanierung im Jahr 2026
Neue Brennwerttherme
Neuer Sanitärbereich
Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Rollläden vorbereitet
Neue Elektroleitungen
Schlafzimmer und Durchgangszimmer im DG
Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewann im EG
Anschluss für Kaminofen
Garten in Südausrichtung
PKW-Stellplätze

Lage Dargetzow ist ein beliebter, ruhiger Stadtteil im Süden der Hansestadt Wismar, der sich durch seine familienfreundliche Struktur und die Nähe zur Natur auszeichnet. Ruhig & Grün: Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Doppelhäusern. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Zone (Tempo 30) angelegt, was Sicherheit und Ruhe garantiert. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil oder in den angrenzenden Gebieten (Wismar-Süd) schnell erreichbar. Anbindung: Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wismar (ca. 10-15 Min. mit dem Auto) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A20/A14 ist gegeben. Freizeit & Ostsee: Die Hansestadt Wismar mit ihrem historischen Hafen, der Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe) und den Ostseestränden in der nahen Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

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Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte aus den 1930er Jahren wurde in den letzten Monaten umfassend saniert. Das Haus hat eine neue Gastherme, neue Fenster sowie ein neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche erhalten. Die Leitungen sind ebenfalls erneuert worden. Im Erdgeschoss betritt man das Haus im Flur. Von dort befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, links befinden sich die Küche und durch einen Bogendurchgang das Wohnzimmer. Hier besteht die Möglichkeit einen Kaminofen aufzustellen. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss und betritt einen schönen Raum mit offener Decke und Sichtbalken. Von hier gelangt man in das Schlafzimmer. Die neue Brennwert-Gastherme ist im Keller installiert. Das Haus verfügt Im Außenbereich über einen weitläufigen Garten in Südausrichtung. Für Ihre Fahrzeuge haben Sie mehrere Stellmöglichkeiten. Das Haus liegt in Dargetzow in einer verkehrsberuhigten Zone. Ausstattung - Umfassende Sanierung im Jahr 2026 - Neue Brennwerttherme - Neuer Sanitärbereich - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Rollläden vorbereitet - Neue Elektroleitungen - Schlafzimmer und Durchgangszimmer im DG - Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewann im EG - Anschluss für Kaminofen - Garten in Südausrichtung - PKW-Stellplätze Lage Dargetzow ist ein beliebter, ruhiger Stadtteil im Süden der Hansestadt Wismar, der sich durch seine familienfreundliche Struktur und die Nähe zur Natur auszeichnet. Ruhig & Grün: Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Doppelhäusern. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Zone (Tempo 30) angelegt, was Sicherheit und Ruhe garantiert. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind im Stadtteil oder in den angrenzenden Gebieten (Wismar-Süd) schnell erreichbar. Anbindung: Eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Wismar (ca. 10-15 Min. mit dem Auto) sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A20/A14 ist gegeben. Freizeit & Ostsee: Die Hansestadt Wismar mit ihrem historischen Hafen, der Altstadt (UNESCO-Weltkulturerbe) und den Ostseestränden in der nahen Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 275 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstbezug nach Kernsanierung

Beschreibung

Ausstattung