Mikrohaus-Projekt in Mechernich: Doppelhaushälfte mal kleiner gedacht!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53894
Kaufpreis
349.800 €
4
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.644 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Mechernich entstehen zwei moderne Neubau-Doppelhäuser, die durch klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise überzeugen. Hier finden Paare und Familien ein Zuhause, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.
Die Grundrisse sind so gestaltet, dass sie den Alltag optimal unterstützen: ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, während helle Zimmer vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Besonderes Augenmerk liegt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Doppelhaushälften werden in moderner Bauweise errichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern reduziert auch die laufenden Energiekosten.
Dank der Lage im Zentrum von Mechernich profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Alles, was Sie im Alltag benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Ob als erstes Eigenheim, als langfristige Wohnlösung für die Familie oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Doppelhäuser bieten vielfältige Möglichkeiten und sind eine attraktive Investition in die Zukunft.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
Lage
Mechernich liegt im Kreis Euskirchen am Rande der Nordeifel und verbindet städtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet eine gute Mischung aus zentraler Versorgung und hohem Freizeitwert.
Im Zentrum finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort vorhanden.
Verkehrstechnisch ist Mechernich sehr gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A1 erreichen Sie Köln in etwa 45 Minuten und Bonn in rund 50 Minuten. Der Bahnhof Mechernich bietet zudem direkte Verbindungen nach Köln, Bonn und Euskirchen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Darüber hinaus punktet Mechernich mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Nordeifel eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Fahrradtouren und Naturerlebnisse. Sehenswürdigkeiten wie das Freilichtmuseum Kommern, die Burg Satzvey oder das Erlebnisbad Eifel-Therme Zikkurat unterstreichen die Attraktivität des Standortes.
Damit vereint Mechernich die Vorteile einer guten Infrastruktur mit einem naturnahen Wohnumfeld und bietet sowohl Familien als auch Berufspendlern eine lebenswerte Umgebung.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 349.800 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.980 €)
- 1.495 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.960 €)
- 1.329 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.940 €)
- 1.163 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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