Großzügige und Charmante ETW in guter Lage von Düsseldorf Hubbelrath
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40470
Kaufpreis
598.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
165 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
3.624 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese einmalig gelegene 130 qm große Eigentumswohnung liegt an einer Hanglage in Düsseldorf Hubbelrath. Der unverbaubare und einmalige Ausblick über die Stadt Düsseldorf lässt sich sowohl vom Schlafzimmer, wie auch vom Wohnzimmer aus genießen.
Insgesamt drei einladende Zimmer und ein geräumiges Bad machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden.
Auf den beiden Balkonen lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum, gehören ebenfalls zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein weiteres kleines Apartment mit 35 qm, das durch separate Türen zwar getrennt, aber direkt neben der großen Eigentumswohnung liegt.
Ausstattung
Im Jahre 2023 wurde die Öl Heizung erneuert. Die Einfahrt zum Objekt sowie die Tiefgaragen Stellplätze wurden ebenfalls erneuert.
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Düsseldorf Hubbelrath. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Supermärkte, Bäckereien, einen Arzt und ein Restaurant vor. Auch zwei Blumenläden, einen Physiotherapeuten, eine Apotheke und einen Tierarzt erreichen Sie. Des weiteren lädt die Gegend zu Spaziergängen ein.
Golf Plätze liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Sonstiges
Die Wohnung lässt sich sehr gut mit dem kleineren Apartment zur Gesamtnutzung kombinieren. Dazu wird der gleiche Haupteingang genutzt, die Eingangstüren beider ETW sind getrennt und direkt nebeneinander zugänglich.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 598.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.800 €)
- 2.556 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.600 €)
- 2.272 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.400 €)
- 1.988 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 626 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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