Einfamilienhaus mit Scheune in Aussichtslage (Hochberg)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Reutlingen Kreis, Baden Württemberg · 72574

Kaufpreis

247.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1885

Baujahr

2.546 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus ist an der linken Seite mit einem nachträglichen Anbau und auf der rechten Seite mit einer Scheue versehen.

HOCHPARTERRE Neben einem Wohnraum und dem Aufgang in das Obergeschoss erreichen Sie über diese Ebene auch den Gewölbekeller und die Technik des Hauses.

OBERGESCHOSS Das Obergeschoss ist mit einem Schlafzimmer und einem Wohn,-Esszimmer ausgestattet.

Auch die Küche und das Vollbad sind hier vorhanden. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Duschwanne und ein Waschbecken.

Ein separat liegendes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Von dieser Etage aus gelangen Sie in den Anbau, welcher aktuell als Waschküche genutzt wird, sowie auf die große Terrasse und in den großen Stufengarten hinauf.

DACHGESCHOSS Dieses ist erst teilweise ausgebaut und bietet noch Platzreserven für einen weiteren Ausbau.

Ausstattung Das Haus wird aktuell mit einer Gastherme beheizt und ist mit Holz-Fenstern ausgestattet.

Das Warmwasser wird über einen Wasserboiler aufbereitet.

WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein historisches Haus mit kleineren Räumen und einer zweckmäßigen Aufteilung. Das Haus ist bereits langjährig und ungekündigt vermietet.

Wir bitten nur um Anfragen von Interessenten, welche diese Sachverhalte zur Kenntnis genommen haben. Vielen Dank.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bad Urach.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.

Durch die leicht erhöhte Lage am Hochberg genießen Bewohner eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Die Nähe zur Natur bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien.

Das Stadtzentrum von Bad Urach mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Busverbindungen sowie der Bahnhof Bad Urach ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch mit dem Auto sind die nächstgelegenen Verkehrsachsen gut erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad.

Der Wanderweg in Bad Urach wurden dieses Jahr zum „Deutschlands schönster Wanderweg 2016" gewählt.

Die Bundesstraße 28 führt durch die Stadt und verbindet sie mit Reutlingen / Tübingen und Ulm. Die Ermstalbahn verbindet Bad Urach mit Metzingen und anschließend mit der Eisenbahnlinie Tübingen–Stuttgart. (Über Reutlingen, Tübingen und Herrenberg)

In der Stadt befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Grundschule. Sowie 2 Förderschulen, eine kaufmännische Schule und zahlreiche Kindergärten.

Sonstiges KI HINWEIS Um die Abmessungen der Räume visuell verständlicher abzubilden, wurden die Räume teilweise mit KI-Unterstützung möbliert und gestaltet.

Die Daten des Inserates haben wir auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt.

Weitere Angebote der Haus & Grund Reutlingen und Region finden Sie unter

www.hug-rt.immobilien

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus ist an der linken Seite mit einem nachträglichen Anbau und auf der rechten Seite mit einer Scheue versehen. HOCHPARTERRE Neben einem Wohnraum und dem Aufgang in das Obergeschoss erreichen Sie über diese Ebene auch den Gewölbekeller und die Technik des Hauses. OBERGESCHOSS Das Obergeschoss ist mit einem Schlafzimmer und einem Wohn,-Esszimmer ausgestattet. Auch die Küche und das Vollbad sind hier vorhanden. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Duschwanne und ein Waschbecken. Ein separat liegendes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Von dieser Etage aus gelangen Sie in den Anbau, welcher aktuell als Waschküche genutzt wird, sowie auf die große Terrasse und in den großen Stufengarten hinauf. DACHGESCHOSS Dieses ist erst teilweise ausgebaut und bietet noch Platzreserven für einen weiteren Ausbau. Ausstattung Das Haus wird aktuell mit einer Gastherme beheizt und ist mit Holz-Fenstern ausgestattet. Das Warmwasser wird über einen Wasserboiler aufbereitet. WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein historisches Haus mit kleineren Räumen und einer zweckmäßigen Aufteilung. Das Haus ist bereits langjährig und ungekündigt vermietet. Wir bitten nur um Anfragen von Interessenten, welche diese Sachverhalte zur Kenntnis genommen haben. Vielen Dank. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bad Urach. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft. Durch die leicht erhöhte Lage am Hochberg genießen Bewohner eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Nähe zur Natur bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Das Stadtzentrum von Bad Urach mit seiner historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Busverbindungen sowie der Bahnhof Bad Urach ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch mit dem Auto sind die nächstgelegenen Verkehrsachsen gut erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Ergänzt wird dies durch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Naherholungsgebiete. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Bad Urach liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen und ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die Stadt ist staatlich anerkannter Luftkurort und Heilbad. Der Wanderweg in Bad Urach wurden dieses Jahr zum „Deutschlands schönster Wanderweg 2016" gewählt. Die Bundesstraße 28 führt durch die Stadt und verbindet sie mit Reutlingen / Tübingen und Ulm. Die Ermstalbahn verbindet Bad Urach mit Metzingen und anschließend mit der Eisenbahnlinie Tübingen–Stuttgart. (Über Reutlingen, Tübingen und Herrenberg) In der Stadt befindet sich ein Gymnasium, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule und eine Grundschule. Sowie 2 Förderschulen, eine kaufmännische Schule und zahlreiche Kindergärten. Sonstiges KI HINWEIS Um die Abmessungen der Räume visuell verständlicher abzubilden, wurden die Räume teilweise mit KI-Unterstützung möbliert und gestaltet. Die Daten des Inserates haben wir auf Grundlage der Angaben des Eigentümers erstellt. ______________________________________ Weitere Angebote der Haus & Grund Reutlingen und Region finden Sie unter www.hug-rt.immobilien