Freistehendes Einfamilienhaus. Zentrale ruhige Lage in Rheinnähe!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53859
Kaufpreis
448.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
3.733 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immo/160516
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Lage
Sie wohnen im Rheinland, im Stadtgebiet von Niederkassel und dort im Ortsteil Rheidt. Damit liegen Sie zwischen Bonn und Köln in einer gewachsenen Umgebung mit kurzen Wegen im Alltag.
Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Haltestellen erreichen Sie fußläufig. Für Fahrten mit dem Auto erreichen Sie zügig die überregionalen Achsen Richtung Bonn und Köln. Auch der Flughafen Köln Bonn liegt gut erreichbar, wenn Sie beruflich oder privat häufiger unterwegs sind.
Im Alltag erledigen Sie vieles zu Fuß. Diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Meter entfernt. Zudem befinden sich im nahegelegen Ortszentrum unter anderen mehrere Gastwirtschaften und eine Eisdiele. Für Kinder passt die Umgebung: Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze und das Rheidter Werthchen liegen fußläufig, sodass Sie Wege entspannt organisieren. Mehrere Arztpraxen und zwei Apotheken finden Sie ebenfalls in kurzer Zeit.
Sie erleben hier ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld, in dem sich Alltag und Familienleben gut verzahnen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 448.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.800 €)
- 1.915 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.600 €)
- 1.702 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.400 €)
- 1.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 487 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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