Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und weitläufigem Garten in Selfkant - Hillensberg!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52538

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.129 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten durch die Diele wird deutlich, wie großzügig und einladend das Haus gestaltet ist. Von hier aus erschließen sich die wichtigsten Bereiche des täglichen Lebens. Die Küche ist das zentrale Herzstück. Von der Küche aus gelangt man direkt in ein separates Schlafzimmer. Diese durchdachte Anordnung ermöglicht es, ein komfortables Schlafzimmer im Erdgeschoss zu nutzen – sei es als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Von der Küche aus öffnet sich auch der Zugang zum Wintergarten – einem der absoluten Highlights des Hauses. Der eingebaute Kamin macht den Wintergarten zu einem Raum, der ganzjährig genutzt werden kann: Im Winter verwandelt er sich in einen behaglichen Rückzugsort mit Blick in den verschneiten Garten, im Sommer wird er durch die großen Fensterfronten fast zu einer überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit Essbereich grenzt unmittelbar an und überzeugt durch seine Großzügigkeit. Helle Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, die offene Aufteilung lädt zu geselligen Runden, Familienabenden oder festlichen Anlässen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer sowie einen Allzweckraum, der als Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer oder praktischer Stauraum genutzt werden kann.

Über die zentrale Diele im Obergeschoss erreicht man drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Sie eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsräume. Jedes Zimmer lässt sich flexibel gestalten und bietet dank der hellen Architektur viel Wohlfühlatmosphäre. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne schafft Raum für die schnelle Morgenroutine ebenso wie für entspannte Wellnessmomente am Abend. Eine Abstellkammer rundet die Etage ab und sorgt für Ordnung im Alltag.

Im Kellergeschoss offenbart sich das wahre Raumwunder dieses Hauses. Drei Allzweckräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom Hobbyraum über Fitnessbereich bis hin zu einer Werkstatt oder zusätzlichem Stauraum. Eine zentrale Diele verbindet die Räume miteinander, während der Heizungsraum die technische Infrastruktur des Hauses beherbergt. Damit bleibt der Wohnbereich von alltäglicher Technik unberührt und dennoch praktisch organisiert.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Garten. Über den Wintergarten gelangt man hinaus ins Freie. Zunächst betritt man über eine Treppe einen erhöhten Gartenbereich, der sich hervorragend für eine Terrasse, einen Grillplatz oder eine gemütliche Sitzecke eignet. Von hier aus hat man einen schönen Blick über den unteren Teil des Grundstücks. Der zweigeteilte Aufbau verleiht dem Außenbereich einen ganz besonderen Charakter und schafft abwechslungsreiche Räume im Grünen.

Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?

Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können.

Ausstattung ERDGESCHOSS: Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Gäste-WC, Wintergarten, Allzweckraum, Badezimmer

OBERGESCHOSS: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellkammer

KELLERGESCHOSS: Diele, 3 Kellerräume, Heizungsraum

DACHGESCHOSS: Speicher

Lage Hillensberg ist ein malerisches Dorf, das zur Gemeinde Selfkant gehört und im Westen Deutschlands liegt. Es ist bekannt für seine schöne Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es bietet.

Die Verkehrsanbindung von Hillensberg ist gut. Die nächstgelegene Autobahn ist die A46, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Busverbindungen nach Heinsberg und Geilenkirchen sowie eine Bahnstation in Geilenkirchen.

Die Umgebung von Hillensberg ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern. In der Nähe befindet sich der Selfkant, der sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier gibt es seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken.

In Hillensberg gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Für weiterführende Schulen können die Schüler in die nahe gelegenen Städte Geilenkirchen oder Heinsberg pendeln. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf begrenzt, aber es gibt Supermärkte und Geschäfte in den umliegenden Orten.

Für Freizeitaktivitäten gibt es in Hillensberg und der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahe gelegene Schwimmbad in Heinsberg bietet Badespaß für die ganze Familie. Wer es lieber ruhiger angehen möchte, kann in der Dorfkirche eine Auszeit nehmen oder sich in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung verwöhnen lassen.

Insgesamt bietet Hillensberg eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.

Sonstiges Grenzenlos gut. Immobilienvermittlung mit Bouwens

Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen.

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Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, durchdachte Architektur und ein außergewöhnlich vielseitiges Raumkonzept. Mit seiner klaren Struktur, den besonderen Highlights wie dem Wintergarten mit Kamin und dem zweigeteilten Garten sowie zahlreichen Zusatzräumen ist dieses Haus die ideale Immobilie für Familien, Paare und Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Schon beim Betreten durch die Diele wird deutlich, wie großzügig und einladend das Haus gestaltet ist. Von hier aus erschließen sich die wichtigsten Bereiche des täglichen Lebens. Die Küche ist das zentrale Herzstück. Von der Küche aus gelangt man direkt in ein separates Schlafzimmer. Diese durchdachte Anordnung ermöglicht es, ein komfortables Schlafzimmer im Erdgeschoss zu nutzen – sei es als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Von der Küche aus öffnet sich auch der Zugang zum Wintergarten – einem der absoluten Highlights des Hauses. Der eingebaute Kamin macht den Wintergarten zu einem Raum, der ganzjährig genutzt werden kann: Im Winter verwandelt er sich in einen behaglichen Rückzugsort mit Blick in den verschneiten Garten, im Sommer wird er durch die großen Fensterfronten fast zu einer überdachten Terrasse. Das Wohnzimmer mit Essbereich grenzt unmittelbar an und überzeugt durch seine Großzügigkeit. Helle Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, die offene Aufteilung lädt zu geselligen Runden, Familienabenden oder festlichen Anlässen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer sowie einen Allzweckraum, der als Hauswirtschaftsraum, Vorratskammer oder praktischer Stauraum genutzt werden kann. Über die zentrale Diele im Obergeschoss erreicht man drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Sie eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsräume. Jedes Zimmer lässt sich flexibel gestalten und bietet dank der hellen Architektur viel Wohlfühlatmosphäre. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne schafft Raum für die schnelle Morgenroutine ebenso wie für entspannte Wellnessmomente am Abend. Eine Abstellkammer rundet die Etage ab und sorgt für Ordnung im Alltag. Im Kellergeschoss offenbart sich das wahre Raumwunder dieses Hauses. Drei Allzweckräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: vom Hobbyraum über Fitnessbereich bis hin zu einer Werkstatt oder zusätzlichem Stauraum. Eine zentrale Diele verbindet die Räume miteinander, während der Heizungsraum die technische Infrastruktur des Hauses beherbergt. Damit bleibt der Wohnbereich von alltäglicher Technik unberührt und dennoch praktisch organisiert. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Garten. Über den Wintergarten gelangt man hinaus ins Freie. Zunächst betritt man über eine Treppe einen erhöhten Gartenbereich, der sich hervorragend für eine Terrasse, einen Grillplatz oder eine gemütliche Sitzecke eignet. Von hier aus hat man einen schönen Blick über den unteren Teil des Grundstücks. Der zweigeteilte Aufbau verleiht dem Außenbereich einen ganz besonderen Charakter und schafft abwechslungsreiche Räume im Grünen. Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird? Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können. Ausstattung ERDGESCHOSS: Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohn- Esszimmer, Gäste-WC, Wintergarten, Allzweckraum, Badezimmer OBERGESCHOSS: Diele, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Abstellkammer KELLERGESCHOSS: Diele, 3 Kellerräume, Heizungsraum DACHGESCHOSS: Speicher Lage Hillensberg ist ein malerisches Dorf, das zur Gemeinde Selfkant gehört und im Westen Deutschlands liegt. Es ist bekannt für seine schöne Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es bietet. Die Verkehrsanbindung von Hillensberg ist gut. Die nächstgelegene Autobahn ist die A46, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Busverbindungen nach Heinsberg und Geilenkirchen sowie eine Bahnstation in Geilenkirchen. Die Umgebung von Hillensberg ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern. In der Nähe befindet sich der Selfkant, der sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier gibt es seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken. In Hillensberg gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Für weiterführende Schulen können die Schüler in die nahe gelegenen Städte Geilenkirchen oder Heinsberg pendeln. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf begrenzt, aber es gibt Supermärkte und Geschäfte in den umliegenden Orten. Für Freizeitaktivitäten gibt es in Hillensberg und der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahe gelegene Schwimmbad in Heinsberg bietet Badespaß für die ganze Familie. Wer es lieber ruhiger angehen möchte, kann in der Dorfkirche eine Auszeit nehmen oder sich in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung verwöhnen lassen. Insgesamt bietet Hillensberg eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig. Sonstiges Grenzenlos gut. Immobilienvermittlung mit Bouwens Gerade bei Immobiliengeschäften, wo es um besonders große Werte und Investitionen sowie starke Emotionen geht, dürfen Sie exzellente Dienstleistungen erwarten. Und "das gewisse Etwas mehr", das man eben nicht an jeder Ecke findet. Wir sind seit mehr als 20 Jahren auf den Immobilienmärkten im Kreis Heinsberg erfolgreich und haben individuelle Leistungen entwickelt, die Ihnen beim Verkauf oder Kauf von Wohnimmobilien und Grundstücken entscheidende Vorteile bringen. 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