Großzügig, hell und freistehend!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53913

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

213 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

3.282 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immo/176649 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, im Umfeld von Swisttal Buschhoven, eingebettet zwischen gewachsenen Ortslagen und viel Grün im direkten Nahbereich.

Sie starten praktisch vor der Haustür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig, so bleiben Schulwege und Alltagsfahrten flexibel. Für weitere Strecken nutzen Sie die nahegelegenen Bahnhöfe in der Umgebung und kommen von dort Richtung Bonn und in die Region. Mit dem Auto fahren Sie zügig in die Bonner City und in die Zentren der Voreifel; auch die überregionalen Achsen im Raum Bonn Rhein-Sieg erreichen Sie gut.

Im Alltag halten Sie Wege kurz. Einen Park und mehrere Spielplätze erreichen Sie fußläufig, ebenso einen Kindergarten und eine Schule. Arzt und Zahnarzt liegen ebenfalls fußläufig, sodass Sie Termine ohne großen Aufwand in den Tag integrieren. Für den Einkauf steuern Sie Supermärkte in wenigen Minuten an. Sportangebote finden Sie in der näheren Umgebung, vom Vereinssport bis zur Halle.

So fühlt sich das Wohnumfeld an: Sie bewegen sich in einer ruhigen, überschaubaren Umgebung, in der Kinder draußen spielen können und Sie trotzdem schnell wieder unterwegs sind.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.ksk-immobilien.de/immo/176649 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, im Umfeld von Swisttal Buschhoven, eingebettet zwischen gewachsenen Ortslagen und viel Grün im direkten Nahbereich. Sie starten praktisch vor der Haustür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig, so bleiben Schulwege und Alltagsfahrten flexibel. Für weitere Strecken nutzen Sie die nahegelegenen Bahnhöfe in der Umgebung und kommen von dort Richtung Bonn und in die Region. Mit dem Auto fahren Sie zügig in die Bonner City und in die Zentren der Voreifel; auch die überregionalen Achsen im Raum Bonn Rhein-Sieg erreichen Sie gut. Im Alltag halten Sie Wege kurz. Einen Park und mehrere Spielplätze erreichen Sie fußläufig, ebenso einen Kindergarten und eine Schule. Arzt und Zahnarzt liegen ebenfalls fußläufig, sodass Sie Termine ohne großen Aufwand in den Tag integrieren. Für den Einkauf steuern Sie Supermärkte in wenigen Minuten an. Sportangebote finden Sie in der näheren Umgebung, vom Vereinssport bis zur Halle. So fühlt sich das Wohnumfeld an: Sie bewegen sich in einer ruhigen, überschaubaren Umgebung, in der Kinder draußen spielen können und Sie trotzdem schnell wieder unterwegs sind.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 213 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 629 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügig, hell und freistehend!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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