Resthof mit großem Grundstück in Melle-Eicken-Bruche

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49324

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.875 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmanter Resthof mit großem Grundstück in Melle-Eicken-Bruche

Dieser gepflegte Resthof in Melle-Eicken-Bruche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Tierliebhaber oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme verbinden möchten. Das Anwesen umfasst ein großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, eine große Scheune, einen ehemaligen Pferdestall sowie einen weitläufigen Hof- und Gartenbereich.

Wichtiger Hinweis

Die Erdgeschosswohnung ist mit einem lebenslangen Wohnrecht für eine derzeit 84-jährige Dame belastet. Das Wohnrecht ist grundbuchlich gesichert und bleibt auch nach dem Verkauf bestehen. Sofern dies von beiden Parteien gewünscht wird, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, dass sich ein Käufer und die Wohnrechtsinhaberin eigenständig über eine Ablösung des Wohnrechts einigen. Eine solche Vereinbarung wäre ausschließlich zwischen den beteiligten Parteien zu treffen und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Die Obergeschosswohnung steht hingegen sofort zur freien Verfügung und kann unmittelbar selbst genutzt oder vermietet werden.

Obergeschosswohnung (sofort verfügbar)

Ca. 200 m² Wohnfläche
Küche mit Einbauküche
Großes Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Gästebad
Hauswirtschaftsraum
Großer Balkon mit Blick ins Grüne
Gasheizung (neu in 2023)

Erdgeschosswohnung (lebenslanges Wohnrecht)

Ca. 200 m² Wohnfläche
Lebenslanges Wohnrecht für eine 84-jährige Dame
Großzügiger Wohnbereich
3 Schlafzimmer
2 Bäder
Gäste-WC
Küche und Waschküche
Ölheizung vorhanden
Anschluss an die Gasheizung problemlos möglich, Leitungen bereits verlegt

Außenbereich

Große Scheune (Baujahr 1960)
Ehemaliger Pferdestall
Großer Hof mit zahlreichen Stellmöglichkeiten
Weitläufiger Garten
Optional können ca. 4.500 m² Grünland mit Außenstall zugepachtet werden

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Eicken-Bruche der Stadt Melle. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustür. Die naturnahe Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Meller Innenstadt und der A30.

Besonderheiten auf einen Blick

Obergeschosswohnung mit ca. 200 m² sofort nutzbarer Wohnfläche
Erdgeschosswohnung mit lebenslangem Wohnrecht für eine 84-jährige Dame
Insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche
Große Scheune und ehemaliger Pferdestall
Optional ca. 4.500 m² Grünland mit Außenstall
Neue Gasheizung aus 2023
Großzügiger Hof- und Gartenbereich
Attraktive Lage mit Schule im Ort und Bushaltestelle direkt vor der Tür

Bei Interesse und Rückfragen: 01716868636 Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

Objektbeschreibung Charmanter Resthof mit großem Grundstück in Melle-Eicken-Bruche Dieser gepflegte Resthof in Melle-Eicken-Bruche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Tierliebhaber oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme verbinden möchten. Das Anwesen umfasst ein großzügiges Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, eine große Scheune, einen ehemaligen Pferdestall sowie einen weitläufigen Hof- und Gartenbereich. Wichtiger Hinweis Die Erdgeschosswohnung ist mit einem lebenslangen Wohnrecht für eine derzeit 84-jährige Dame belastet. Das Wohnrecht ist grundbuchlich gesichert und bleibt auch nach dem Verkauf bestehen. Sofern dies von beiden Parteien gewünscht wird, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, dass sich ein Käufer und die Wohnrechtsinhaberin eigenständig über eine Ablösung des Wohnrechts einigen. Eine solche Vereinbarung wäre ausschließlich zwischen den beteiligten Parteien zu treffen und ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Die Obergeschosswohnung steht hingegen sofort zur freien Verfügung und kann unmittelbar selbst genutzt oder vermietet werden. Obergeschosswohnung (sofort verfügbar) * Ca. 200 m² Wohnfläche * Küche mit Einbauküche * Großes Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * Gästebad * Hauswirtschaftsraum * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Gasheizung (neu in 2023) Erdgeschosswohnung (lebenslanges Wohnrecht) * Ca. 200 m² Wohnfläche * Lebenslanges Wohnrecht für eine 84-jährige Dame * Großzügiger Wohnbereich * 3 Schlafzimmer * 2 Bäder * Gäste-WC * Küche und Waschküche * Ölheizung vorhanden * Anschluss an die Gasheizung problemlos möglich, Leitungen bereits verlegt Außenbereich * Große Scheune (Baujahr 1960) * Ehemaliger Pferdestall * Großer Hof mit zahlreichen Stellmöglichkeiten * Weitläufiger Garten * Optional können ca. 4.500 m² Grünland mit Außenstall zugepachtet werden Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Eicken-Bruche der Stadt Melle. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, die Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustür. Die naturnahe Lage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Meller Innenstadt und der A30. Besonderheiten auf einen Blick * Obergeschosswohnung mit ca. 200 m² sofort nutzbarer Wohnfläche * Erdgeschosswohnung mit lebenslangem Wohnrecht für eine 84-jährige Dame * Insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche * Große Scheune und ehemaliger Pferdestall * Optional ca. 4.500 m² Grünland mit Außenstall * Neue Gasheizung aus 2023 * Großzügiger Hof- und Gartenbereich * Attraktive Lage mit Schule im Ort und Bushaltestelle direkt vor der Tür Bei Interesse und Rückfragen: 01716868636 Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.