3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Potenzial, im Herzen von Bad Vilbel!

Etagenwohnung zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61118

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.134 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.

Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße, ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie S-Bahn und Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch seine Aufteilung bietet er zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das beigefügte Foto zeigt den derzeit von den Eigentümern der angebotenen Wohnung genutzten Gartenbereich. Dieser liegt im hinteren, von den Nachbarn uneinsehbaren Teil des Hauses.

Da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet, genießen Sie hier ein besonders ruhiges und angenehmes Wohngefühl.

Alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu dem Balkon und bieten dadurch viel Lichteinfall.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Zwei eigene Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab.

Ausstattung

1. Etage in einem Zweifamilienhaus
Wohnzimmer
Kinder-Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Balkon mit Zugang zu allen Zimmern
Flur
Küche
Tageslichtbad mit Wanne
separates WC
2 eigene Kellerräume
großer Garten zur gemeinschaflichen Nutzung
Wirtschaftsraum mit Stellplatz für
Waschmaschine und Trockner

Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Bad Vilbel und ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.

Bad Vilbel besticht durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur im Rhein-Main-Gebiet. Entlang der renaturierten Nidda gelegen, bietet die Stadt mit Parks, Stadtwald und Obstbaumfeldern eine intakte Natur. Kultur, Freizeit und Erholung haben hier einen hohen Stellenwert!

Durch die Bahnhöfe Bad Vilbel Süd (S-Bahn-Linie S6) und Bad Vilbel Nord besteht eine hervorragende Anbindung an das Regionalbahnnetz.

Zudem sorgen die Vilbus-Linien FB-61 bis FB-64 sowie die Buslinien 30, 65, 551 und FB-74 für eine optimale Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen.

Die Fahrzeit zur Frankfurter City beträgt etwa 30 Minuten, zum Frankfurter Hauptbahnhof rund 35 Minuten. Flughafen ca. 40 Minuten.

Sonstiges Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Das Haus steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße, ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Die Innenstadt ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie S-Bahn und Bushaltestellen bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Durch seine Aufteilung bietet er zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Das beigefügte Foto zeigt den derzeit von den Eigentümern der angebotenen Wohnung genutzten Gartenbereich. Dieser liegt im hinteren, von den Nachbarn uneinsehbaren Teil des Hauses. Da sich auf jeder Etage nur eine Wohnung befindet, genießen Sie hier ein besonders ruhiges und angenehmes Wohngefühl. Alle drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu dem Balkon und bieten dadurch viel Lichteinfall. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Zwei eigene Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab. Ausstattung - 1. Etage in einem Zweifamilienhaus - Wohnzimmer - Kinder-Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Balkon mit Zugang zu allen Zimmern - Flur - Küche - Tageslichtbad mit Wanne - separates WC - 2 eigene Kellerräume - großer Garten zur gemeinschaflichen Nutzung - Wirtschaftsraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Bad Vilbel und ist nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Bad Vilbel besticht durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur im Rhein-Main-Gebiet. Entlang der renaturierten Nidda gelegen, bietet die Stadt mit Parks, Stadtwald und Obstbaumfeldern eine intakte Natur. Kultur, Freizeit und Erholung haben hier einen hohen Stellenwert! Durch die Bahnhöfe Bad Vilbel Süd (S-Bahn-Linie S6) und Bad Vilbel Nord besteht eine hervorragende Anbindung an das Regionalbahnnetz. Zudem sorgen die Vilbus-Linien FB-61 bis FB-64 sowie die Buslinien 30, 65, 551 und FB-74 für eine optimale Verbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Die Fahrzeit zur Frankfurter City beträgt etwa 30 Minuten, zum Frankfurter Hauptbahnhof rund 35 Minuten. Flughafen ca. 40 Minuten. Sonstiges Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Wichtiger Hinweis Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.