Dachgeschoss-Glück mit Albpanorama – Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung zum Erstbezug

Dachgeschoss zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72401

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

5.537 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und den Ausblick genießen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Neubauqualität und eine einzigartige Aussicht über die umliegenden Wiesen und Felder bis hin zur Schwäbischen Alb. Hier entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und Wohnkomfort schätzen.

Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine besondere Atmosphäre unter dem Dach.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Genießen. Das separate Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe sowie einem integrierten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Das moderne Badezimmer rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Dank der energieeffizienten Bauweise mit moderner Wärmepumpentechnik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Investition in die Zukunft. Zusätzlich können attraktive Fördermöglichkeiten über das KfW-Programm 261 sowie steuerliche Vorteile genutzt werden.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

✔ Neubau-Erstbezug 2026

✔ Ca. 53,6 m² Wohnfläche

✔ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

✔ Traumhafter Fernblick bis zur Schwäbischen Alb

✔ Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht

✔ Separates Schlafzimmer mit praktischem Abstellraum

✔ Modernes Badezimmer

✔ Energieeffiziente Wärmepumpe

✔ KfW-förderfähig

✔ Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

✔ Provisionsfreier Kauf

Lage Wohnen im idyllischen Trillfingen

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Haigerloch-Trillfingen. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die umliegenden Städte. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert.

Kapitalanlage oder neues Zuhause – beides eine gute Entscheidung

Ob als stilvolles Eigenheim für Singles und Paare oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Neubauwohnung überzeugt durch ihre Lage, ihre moderne Ausstattung und ihren besonderen Ausblick. Wohnungen mit dieser Kombination aus Energieeffizienz, Förderfähigkeit und Fernsicht sind selten.

Sichern Sie sich schon heute Ihre Wohnung im Neubauprojekt und profitieren Sie von den Vorteilen eines modernen Erstbezugs.

Sonstiges HINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen, die wir mit großer Sorgfalt geprüft und verwendet haben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Die Angaben und Illustrationen sind unverbindlich und beruhen auf dem aktuellen Stand der Planungen. Maßgeblich ist der Inhalt des Kaufvertrages und der Teilungserklärung. Für die Gewährung eines Zinsvergünstigten Darlehens gemäß dem KFW-Programm 261 und des Tilgungszuschusses kann keine Garantie übernommen werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und den Ausblick genießen. Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Neubauqualität und eine einzigartige Aussicht über die umliegenden Wiesen und Felder bis hin zur Schwäbischen Alb. Hier entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Licht und Wohnkomfort schätzen. Auf rund 54 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen eine besondere Atmosphäre unter dem Dach. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Genießen. Das separate Schlafzimmer überzeugt mit einer angenehmen Größe sowie einem integrierten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Das moderne Badezimmer rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Dank der energieeffizienten Bauweise mit moderner Wärmepumpentechnik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Investition in die Zukunft. Zusätzlich können attraktive Fördermöglichkeiten über das KfW-Programm 261 sowie steuerliche Vorteile genutzt werden. Ausstattung Highlights auf einen Blick ✔ Neubau-Erstbezug 2026 ✔ Ca. 53,6 m² Wohnfläche ✔ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich ✔ Traumhafter Fernblick bis zur Schwäbischen Alb ✔ Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht ✔ Separates Schlafzimmer mit praktischem Abstellraum ✔ Modernes Badezimmer ✔ Energieeffiziente Wärmepumpe ✔ KfW-förderfähig ✔ Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger ✔ Provisionsfreier Kauf Lage Wohnen im idyllischen Trillfingen Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Haigerloch-Trillfingen. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die umliegenden Städte. Die Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert. Kapitalanlage oder neues Zuhause – beides eine gute Entscheidung Ob als stilvolles Eigenheim für Singles und Paare oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Neubauwohnung überzeugt durch ihre Lage, ihre moderne Ausstattung und ihren besonderen Ausblick. Wohnungen mit dieser Kombination aus Energieeffizienz, Förderfähigkeit und Fernsicht sind selten. Sichern Sie sich schon heute Ihre Wohnung im Neubauprojekt und profitieren Sie von den Vorteilen eines modernen Erstbezugs. Sonstiges HINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf uns erteilten Informationen, die wir mit großer Sorgfalt geprüft und verwendet haben. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Die Angaben und Illustrationen sind unverbindlich und beruhen auf dem aktuellen Stand der Planungen. Maßgeblich ist der Inhalt des Kaufvertrages und der Teilungserklärung. Für die Gewährung eines Zinsvergünstigten Darlehens gemäß dem KFW-Programm 261 und des Tilgungszuschusses kann keine Garantie übernommen werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 0
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 458 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschoss-Glück mit Albpanorama – Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung zum Erstbezug

Beschreibung

Ausstattung