Maisonette-Flair mit Wasserblick – nur eine Gehminute zum Strand.

Maisonette zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23999

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

5.429 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet ca. 83 m² Wohnfläche. Die Hausgeldberechnung erfolgt auf Basis von ca. 70 m² Wohnfläche, da ein Teil der ausgebauten Fläche aufgrund der Raumhöhe nicht vollständig zur Wohnfläche angerechnet wird. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit großzügigem Raumcharakter. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum großzügigen Westbalkon schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über den Schwarzen Busch und können sogar einen Blick auf die Ostsee erhaschen.

Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und kann inklusive Mobiliar übernommen werden, sodass einer sofortigen Weitervermietung oder Eigennutzung nichts im Wege steht. Besonders attraktiv ist die hervorragende Ferienvermietung: In der Hauptsaison erzielt die Wohnung einen Übernachtungspreis von derzeit 134,00 € und ist in dieser Zeit dauerhaft sehr gut ausgelastet.

Der Strand ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar und macht diese Immobilie sowohl für Feriengäste als auch für Eigennutzer besonders interessant.

Ausstattung

Maisonettewohnung über 2 Ebenen (2. OG + DG)
Ca. 83 m² Nutzfläche (ausgebauten Dachgeschoss)
Flur mit viertelgewendelter Treppe zur oberen Ebene
Offener Wohn- und Küchenbereich
Einbauküche vorhanden
Großzügiger Westbalkon
Blick über den Schwarzen Busch mit seitlichem Wasserblick
Vollständig möbliert und eingerichtet
Duschbad mit wandhängendem WC und Waschbecken
Zusätzliches Wannenbad mit WC und Waschbecken
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fernwärmeheizung
Hochwertiger und strapazierfähiger PVC-Belag „Expona Domestic“
Kellerraum zur Wohnung
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Waschmaschinenraum
Pkw-Stellplätze hinter dem Haus
Massive Bauweise mit hohem Schallschutz

Lage Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage direkt am beliebten Strand „Schwarzer Busch“ auf der Insel Poel. Der weitläufige Sandstrand ist nur wenige Meter vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Tagen am Meer, Spaziergängen sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Auch Hundebesitzer profitieren von einem separaten Hundestrandabschnitt in unmittelbarer Nähe.

Für die tägliche Versorgung befindet sich direkt im Haus ein kleiner Laden, der ganzjährig frische Brötchen, Zeitungen und weitere Dinge des täglichen Bedarfs anbietet. Die Insel Poel überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, maritime Atmosphäre und ihren hohen Erholungswert.

Objektbeschreibung Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 16 Eigentumswohnungen sowie 4 Gewerbeeinheiten. Unter anderem ist dort der bekannte Poeler Appartement Service ansässig, welcher sich ebenfalls um die professionelle Vermietung der Ferienwohnung kümmert. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet ca. 83 m² Wohnfläche. Die Hausgeldberechnung erfolgt auf Basis von ca. 70 m² Wohnfläche, da ein Teil der ausgebauten Fläche aufgrund der Raumhöhe nicht vollständig zur Wohnfläche angerechnet wird. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit großzügigem Raumcharakter. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zum großzügigen Westbalkon schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über den Schwarzen Busch und können sogar einen Blick auf die Ostsee erhaschen. Die Wohnung ist vollständig eingerichtet und kann inklusive Mobiliar übernommen werden, sodass einer sofortigen Weitervermietung oder Eigennutzung nichts im Wege steht. Besonders attraktiv ist die hervorragende Ferienvermietung: In der Hauptsaison erzielt die Wohnung einen Übernachtungspreis von derzeit 134,00 € und ist in dieser Zeit dauerhaft sehr gut ausgelastet. Der Strand ist in nur etwa einer Gehminute erreichbar und macht diese Immobilie sowohl für Feriengäste als auch für Eigennutzer besonders interessant. Ausstattung - Maisonettewohnung über 2 Ebenen (2. OG + DG) - Ca. 83 m² Nutzfläche (ausgebauten Dachgeschoss) - Flur mit viertelgewendelter Treppe zur oberen Ebene - Offener Wohn- und Küchenbereich - Einbauküche vorhanden - Großzügiger Westbalkon - Blick über den Schwarzen Busch mit seitlichem Wasserblick - Vollständig möbliert und eingerichtet - Duschbad mit wandhängendem WC und Waschbecken - Zusätzliches Wannenbad mit WC und Waschbecken - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fernwärmeheizung - Hochwertiger und strapazierfähiger PVC-Belag „Expona Domestic“ - Kellerraum zur Wohnung - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Waschmaschinenraum - Pkw-Stellplätze hinter dem Haus - Massive Bauweise mit hohem Schallschutz Lage Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage direkt am beliebten Strand „Schwarzer Busch“ auf der Insel Poel. Der weitläufige Sandstrand ist nur wenige Meter vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Tagen am Meer, Spaziergängen sowie zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Auch Hundebesitzer profitieren von einem separaten Hundestrandabschnitt in unmittelbarer Nähe. Für die tägliche Versorgung befindet sich direkt im Haus ein kleiner Laden, der ganzjährig frische Brötchen, Zeitungen und weitere Dinge des täglichen Bedarfs anbietet. Die Insel Poel überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, maritime Atmosphäre und ihren hohen Erholungswert.