Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon und KfW-55-Standard

Etagenwohnung zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15366

Kaufpreis

322.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.963 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieverbrauch. Hochwertige Parkettböden, moderne Bäder mit gehobener Ausstattung sowie eine effiziente Gasheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch des Projekts.

Die Lage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Die Berliner Stadtgrenze liegt nur etwa 25 Meter entfernt. Dadurch profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

PKW-Stellplätze und Garagen können optional erworben werden und ergänzen das komfortable Wohnangebot. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die Wert auf eine zukunftssichere Investition in einem dynamisch wachsenden Wohnstandort legen.

Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Edle Parkettböden in den Wohnräumen, stilvoll gestaltete Bäder mit gehobener Sanitärausstattung sowie großzügige Balkone schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und über eine moderne Gasheizung versorgt. Optional können PKW-Stellplätze und Garagen erworben werden. So verbindet das Projekt zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise, Parkett, gehobene Bad, Gasheizung

Kaufpreis Garage: 40.000,00 EUR Kaufpreis Stellplatz: 20.000,00 EUR

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hoppegarten, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Die Hauptstadt beginnt praktisch vor der Haustür – die Berliner Stadtgrenze ist nur etwa 25 Meter entfernt. Dadurch profitieren die Bewohner von einer ruhigen, grünen Wohnumgebung im Berliner Umland und zugleich von der hervorragenden Anbindung an die Metropole.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Sonstiges Provisionsfrei

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Hoppegarten, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze, entsteht ein modernes Wohnensemble mit zwei hochwertig geplanten Mehrfamilienhäusern. Das Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für viel Tageslicht. Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieverbrauch. Hochwertige Parkettböden, moderne Bäder mit gehobener Ausstattung sowie eine effiziente Gasheizung unterstreichen den Qualitätsanspruch des Projekts. Die Lage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der unmittelbaren Nähe zur Hauptstadt. Die Berliner Stadtgrenze liegt nur etwa 25 Meter entfernt. Dadurch profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. PKW-Stellplätze und Garagen können optional erworben werden und ergänzen das komfortable Wohnangebot. Das Projekt richtet sich sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die Wert auf eine zukunftssichere Investition in einem dynamisch wachsenden Wohnstandort legen. Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und moderne Ausstattung. Edle Parkettböden in den Wohnräumen, stilvoll gestaltete Bäder mit gehobener Sanitärausstattung sowie großzügige Balkone schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und über eine moderne Gasheizung versorgt. Optional können PKW-Stellplätze und Garagen erworben werden. So verbindet das Projekt zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise, Parkett, gehobene Bad, Gasheizung Kaufpreis Garage: 40.000,00 EUR Kaufpreis Stellplatz: 20.000,00 EUR Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Hoppegarten, unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze. Die Hauptstadt beginnt praktisch vor der Haustür – die Berliner Stadtgrenze ist nur etwa 25 Meter entfernt. Dadurch profitieren die Bewohner von einer ruhigen, grünen Wohnumgebung im Berliner Umland und zugleich von der hervorragenden Anbindung an die Metropole. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Sonstiges Provisionsfrei

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 322.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.200 €): 1.377 € / Monat
20% Eigenkapital (64.400 €): 1.224 € / Monat
30% Eigenkapital (96.600 €): 1.071 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 422 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Hochwertige Neubauwohnung mit Balkon und KfW-55-Standard

Beschreibung

Ausstattung