Reizvolles, Großzügiges Anwesen Mit Charme In Idyllisch, Ruhiger Waldrandlage – Ideal Für Ihre Famil
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zwickau Kreis, Sachsen · 08412
Kaufpreis
180.000 €
4
Zimmer
1
Bad
120 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
1.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses reizvolle und großzügige Anwesen in äußerst beliebter Wohnlage am Werdauer Wald zum Kauf anbieten zu können. - Ideal geeignet für Ihre Familie!
Das im Jahre 1963 massiv erbaute, 1,5 - geschossige Architektenhaus mit Satteldach, Gaupe und Keller überzeugt mit Originaldetails der sechziger Jahre und einer absolut gelungenen Raumaufteilung.
Das wunderschöne, große Grundstück wird Sie sofort begeistern!
EG:
die einladende Diele mit Garderobe und Gäste-WC verbindet die Räumlichkeiten im EG harmonisch miteinander:
ein großzügiger, optisch getrennter Wohn - und Essbereich mit Panoramablumenfenster,
die helle und geräumige Wohnküche mit genügend Platz für den Esstisch und der lichtdurchflutete Wintergarten mit einem herrlichen Blick in den Garten,
eine leicht gewendelte Naturholztreppe führt in das OG,
hier stehen zwei unterschiedlich große Schlafräume, ein Ankleidezimmer o.ä. und das Tageslichtbad mit Badewanne und WC zur Verfügung,
der Dachboden dient zu Lagerzwecken,
im Keller befinden sich zwei Räume, der HWR mit WM-Anschluss und die PKW-Garage,
die Einfahrt ist befestigt, mehrere Stellplätze stehen zur Verfügung,
das wunderschöne, große Gartengrundstück mit knapp 2000 qm verfügt über ein Gartenhaus und ist größtenteils umzäunt, es wurde ehemals nach sorgfältiger Planung parkähnlich gestaltet und angelegt,
diverse blühende und immergrüne Sträucher und Gehölze bieten Sichtschutz für Terrasse, Seerosenteich und die Verweilplätze im Garten,
Ausstattung
Das gesamte Anwesen vermittelt einen ansprechenden und gepflegten Gesamteindruck,
das Wohngebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Die Dacheindeckung besteht aus Naturschiefer und wurde aktuell von einer Dachdeckerfirma positiv begutachtet.
Die Fußböden sind zum Großteil mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Umfassende Sanierungsmaßnahmen für einen modernen Wohnkomfort in Kombination mit dem Charme des „Alten“ sollten bei Erwerb berücksichtigt werden.
Gestalten Sie sich Ihr Schmuckstück nach eigenen Ideen - es lohnt sich!
Die Ölheizanlage aus dem Jahre 1990 wurde außer Betrieb genommen.
Der Anschluss an die öffentliche Kanalisation ist vorhanden.
Lage
ruhige und idyllische Wohnlage mit einem angenehmen Umfeld,
direkt am Landschaftsschutzgebiet „Werdauer Wald“ mit
verschiedenen Ausflugszielen und Freibad „direkt vor der Haustür“,
gute Verkehrsanbindung nach Zwickau, Crimmitschau, Greiz und Reichenbach,
dank der neuen Trassen auch zu A 4 und A 72,
perfekte -S-Bahnanbindung nach Leipzig,
Kindereinrichtung und Schulen befinden sich im Ort,
das Gymnasium, Einkaufseinrichtungen, Arzt, Krankenhaus und Apotheke können in wenigen Minuten erreicht werden,
Sonstiges
Diese Immobilie haben wir aktuell für Kaufinteressenten reserviert.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
Auf Wunsch beraten wir Sie kompetent und bankenunabhängig
zu allen Fragen Ihrer Wohneigentumsfinanzierung.
Senden Sie uns eine Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten! -
Wir freuen uns auf Sie!
- Sie können sich absolut sicher sein, dass wir mit Ihren
angegebenen Daten einen sorgsamen Umgang garantieren.
Alle hier erbrachten Objektangaben beruhen auf Angaben
unseres Kunden, die wir mit Sorgfalt und nach bestem Wissen
und Gewissen erbracht haben, für deren Richtigkeit wir keine
Haftung übernehmen.
Diese Immobilie wird exklusiv im Rahmen eines Makler -
Alleinauftrages vermittelt.
Eine zügige und reibungslose Kaufabwicklung können wir Ihnen
garantieren.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.000 €)
- 770 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.000 €)
- 684 € / Monat
- 30% Eigenkapital (54.000 €)
- 599 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 171 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Zwickau Kreis
KAPITALANLAGE-RENDITEOBJEKT - saniertes MFH mit 6 Einheiten, großer gepflegter Gemeinschaftsgarten
8641 m²
215.000 €
+++Ruheoase im Grünen: Vierseithof und zwei Grundstücke in Glauchau - Entdecken Sie Ihr Zuhause!+++
12393 m²
349.900 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
180.000 €