Vermietete 3-Raum Wohnung Im 1. Obergeschoss

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01097

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.470 €

pro m²

Beschreibung

Diese Wohnung verbindet den Charakter eines Altbaus mit einer attraktiven Citylage und stellt damit eine wertbeständige Investition in einem der gefragtesten Stadtteile Dresdens dar.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Dresden, der beliebten Neustadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Struktur mit attraktiver Gründerzeit-Architektur, lebendiger Kulturszene und einer sehr guten Nahversorgung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Haltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch für Radfahrer bietet die Gegend eine gute Infrastruktur; wichtige Achsen und Elbrouten sind bequem erreichbar. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung runden die Lage ab und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbindet.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gelbklinker-Altbau in ruhiger zweiter Reihe . Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter mit zeitloser Klinkerfassade und solider Bauweise. Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Diese Wohnung verbindet den Charakter eines Altbaus mit einer attraktiven Citylage und stellt damit eine wertbeständige Investition in einem der gefragtesten Stadtteile Dresdens dar. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Dresden, der beliebten Neustadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Struktur mit attraktiver Gründerzeit-Architektur, lebendiger Kulturszene und einer sehr guten Nahversorgung aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Haltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch für Radfahrer bietet die Gegend eine gute Infrastruktur; wichtige Achsen und Elbrouten sind bequem erreichbar. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung runden die Lage ab und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben. Insgesamt handelt es sich um einen Standort, der urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbindet. Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 3-Raum Wohnung Im 1. Obergeschoss

Beschreibung

Ausstattung