Ihr Projekt 2026 - Architektenhaus mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22559

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

227 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

6.564 €

pro m²

Beschreibung

Besonderheit:

Dieses Haus wurde im Ursprung parallel mit einem zweiten, sehr ähnlichen Haus auf dem Nachbargrundstück entwickelt. Das Nachbarhaus ist noch zu sanieren, deutlich größer und zu einem Preis von € 1.490.000 zu erwerben.

Fragen Sie uns bei Interesse gerne zu Details. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Lage Der Isoldeweg liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Westens – dem exklusiven Nibelungenviertel in Hamburg-Rissen. Großzügige Grundstücke, stilvolle Einfamilienhäuser und repräsentative Villen prägen das elegante, zugleich familienfreundliche Wohnumfeld. Die Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und gehobene Wohnqualität und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der grünsten Regionen Hamburgs. Die Atmosphäre ist gepflegt, entspannt und geprägt von Privatsphäre sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Der Ortskern von Rissen mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Apotheken und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar und verleiht dem Stadtteil einen charmanten, fast kleinstädtischen Charakter. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Rissen gelangen Sie mit der S1 schnell und direkt in die Hamburger Innenstadt oder ohne Umstieg zum Flughafen – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Auch Familien profitieren von der Lage: Die Grundschule Marschweg, das Gymnasium Rissen sowie die Stadtteilschule Rissen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten der nahegelegene Klövensteen mit seinen Wald- und Reitwegen, die Ponywaldschänke sowie Sportvereine wie der THK Rissen und der Rissener SV zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Natur und Erholung. Der Isoldeweg verbindet damit exklusives Wohnen, naturnahe Ruhe und urbanen Komfort auf ideale Weise – eine Lage, die höchsten Wohnansprüchen langfristig gerecht wird.

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert schon im Rohbauzustand mit moderner Architektur, klaren Linien und einem offenen Wohnkonzept voller Licht und Atmosphäre. Entwickelt als stilvoller Kubus, verbindet die Immobilie zeitlose Eleganz mit einem familienfreundlichen Grundriss und schafft auf ca. 227 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten wird die besondere Großzügigkeit des Hauses spürbar. Große Fensterflächen, offene Sichtachsen und die ideale Süd-Westausrichtung sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort für gemeinsame Momente, entspannte Abende und stilvolles Wohnen mit Blick in den Garten. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnraum auf elegante Weise nach draußen und schaffen wunderbare Plätze für sonnige Frühstücke, lange Sommerabende oder entspannte Stunden im Grünen. Der liebevoll angelegte Garten bietet dabei ausreichend Raum für Familienleben, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei komfortable Schlafzimmer, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder modernes Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die einen zusätzlichen privaten Rückzugsort unter freiem Himmel schafft. Hier genießt man Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick über die Umgebung – ein Ort zum Abschalten und Durchatmen. Auch der vollständig unterkellerte Bereich eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten. Neben zusätzlichem Raumangebot befinden sich hier ein separater Wellnessbereich mit Sauna sowie weitere flexibel nutzbare Flächen – ideal als Gästezimmer, Fitnessbereich oder privater Spa. Der Keller wurde bereits vollständig saniert. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand. Ein Sanierungskonzept mit Kostenschätzung liegt bereits vor. Besonderheit: Dieses Haus wurde im Ursprung parallel mit einem zweiten, sehr ähnlichen Haus auf dem Nachbargrundstück entwickelt. Das Nachbarhaus ist noch zu sanieren, deutlich größer und zu einem Preis von € 1.490.000 zu erwerben. Fragen Sie uns bei Interesse gerne zu Details. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Lage Der Isoldeweg liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Westens – dem exklusiven Nibelungenviertel in Hamburg-Rissen. Großzügige Grundstücke, stilvolle Einfamilienhäuser und repräsentative Villen prägen das elegante, zugleich familienfreundliche Wohnumfeld. Die Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und gehobene Wohnqualität und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer der grünsten Regionen Hamburgs. Die Atmosphäre ist gepflegt, entspannt und geprägt von Privatsphäre sowie einer angenehmen Nachbarschaft – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend. Der Ortskern von Rissen mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Apotheken und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar und verleiht dem Stadtteil einen charmanten, fast kleinstädtischen Charakter. Über die nahegelegene S-Bahn-Station Rissen gelangen Sie mit der S1 schnell und direkt in die Hamburger Innenstadt oder ohne Umstieg zum Flughafen – ideal für Berufspendler und Vielreisende. Auch Familien profitieren von der Lage: Die Grundschule Marschweg, das Gymnasium Rissen sowie die Stadtteilschule Rissen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten der nahegelegene Klövensteen mit seinen Wald- und Reitwegen, die Ponywaldschänke sowie Sportvereine wie der THK Rissen und der Rissener SV zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Natur und Erholung. Der Isoldeweg verbindet damit exklusives Wohnen, naturnahe Ruhe und urbanen Komfort auf ideale Weise – eine Lage, die höchsten Wohnansprüchen langfristig gerecht wird.