Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Langen

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63225

Kaufpreis

181.500 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.559 €

pro m²

Beschreibung

Attraktive Mietrendite: Mit einer Rendite von 4,56% p.a. liegt dieses Objekt stabil im lukrativen Bereich.

Einkauf unter Marktwert: Der Quadratmeterpreis von 3.558 € liegt signifikant unter dem regionalen Durchschnitt von 3.753 €. Dies bietet Ihnen einen sofortigen Wertvorteil und Sicherheitspuffer.

Lage Hervorragende Anbindung & Mobilität

Die Immobilie profitiert von einer strategisch günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet mit erstklassigen Fahrtzeiten:

Optimal für Pendler Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar.

Nähe zum Flughafen: Der Flugplatz Frankfurt-Egelsbach liegt lediglich 3,9 km entfernt.

Schneller Autobahnanschluss Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 1 km.

Öffentlicher Nahverkehr Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür (57 m), und der Bahnhof Langen ist in 1,8 km schnell erreicht.

Wachsende Region mit hoher Lebensqualität

Langen bietet eine Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer eine hohe Lebensqualität garantiert:

Vielseitiges Freizeitangebot Im Umkreis von nur 15 Minuten finden sich 713 Freizeitangebote sowie 249 gastronomische Einrichtungen.

Vollversorgung Für den täglichen Bedarf stehen 60 Einkaufsmöglichkeiten sowie 95 medizinische Einrichtungen in der direkten Umgebung zur Verfügung.

Bildungsstandort Mit 165 Bildungseinrichtungen im 15-Minuten-Umkreis ist die Lage auch für junge Haushalte ideal.

Starke Wirtschafts- und Bevölkerungsdaten

Die Marktanalyse unterstreicht das Potenzial für eine kontinuierliche Wertsteigerung:

Bevölkerungswachstum Die Einwohnerzahl steigt stetig um ca. 0,9 % pro Jahr.

Wirtschaftliche Stabilität Die Region verzeichnet eine niedrige Arbeitslosenquote von nur 3,91 %.

Kaufkraft Die stärkste Einkommensgruppe in der Region liegt bei einem monatlichen Haushaltsnettoeinkommen zwischen 3.500 € und 5.000 €.

Mietpreisentwicklung Die Mietpreise zeigen einen stabilen Aufwärtstrend und liegen aktuell bei ca. 14 €/qm

Sonstiges Die Lage in Langen zeichnet sich durch eine wachsende Bevölkerung (+0,9 % p.a.) und ein stabiles Einkommensniveau aus, was eine langfristig hohe Vermietbarkeit garantiert. Dank der hervorragenden Anbindung sind der Flughafen Frankfurt und die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung Sichern Sie sich eine erstklassige 2-Zimmer-Wohnung, die speziell auf die Bedürfnisse moderner Kapitalanleger zugeschnitten ist. Diese Immobilie ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein hocheffizientes Werkzeug für Ihre Altersvorsorge und den Vermögensaufbau Ihrer Familie. Optimal geeignet für Singles und Paare. Attraktive Mietrendite: Mit einer Rendite von 4,56% p.a. liegt dieses Objekt stabil im lukrativen Bereich. Einkauf unter Marktwert: Der Quadratmeterpreis von 3.558 € liegt signifikant unter dem regionalen Durchschnitt von 3.753 €. Dies bietet Ihnen einen sofortigen Wertvorteil und Sicherheitspuffer. Lage Hervorragende Anbindung & Mobilität Die Immobilie profitiert von einer strategisch günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet mit erstklassigen Fahrtzeiten: Optimal für Pendler Die Frankfurter Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Nähe zum Flughafen: Der Flugplatz Frankfurt-Egelsbach liegt lediglich 3,9 km entfernt. Schneller Autobahnanschluss Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 1 km. Öffentlicher Nahverkehr Eine Bushaltestelle befindet sich fast direkt vor der Tür (57 m), und der Bahnhof Langen ist in 1,8 km schnell erreicht. Wachsende Region mit hoher Lebensqualität Langen bietet eine Infrastruktur, die sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer eine hohe Lebensqualität garantiert: Vielseitiges Freizeitangebot Im Umkreis von nur 15 Minuten finden sich 713 Freizeitangebote sowie 249 gastronomische Einrichtungen. Vollversorgung Für den täglichen Bedarf stehen 60 Einkaufsmöglichkeiten sowie 95 medizinische Einrichtungen in der direkten Umgebung zur Verfügung. Bildungsstandort Mit 165 Bildungseinrichtungen im 15-Minuten-Umkreis ist die Lage auch für junge Haushalte ideal. Starke Wirtschafts- und Bevölkerungsdaten Die Marktanalyse unterstreicht das Potenzial für eine kontinuierliche Wertsteigerung: Bevölkerungswachstum Die Einwohnerzahl steigt stetig um ca. 0,9 % pro Jahr. Wirtschaftliche Stabilität Die Region verzeichnet eine niedrige Arbeitslosenquote von nur 3,91 %. Kaufkraft Die stärkste Einkommensgruppe in der Region liegt bei einem monatlichen Haushaltsnettoeinkommen zwischen 3.500 € und 5.000 €. Mietpreisentwicklung Die Mietpreise zeigen einen stabilen Aufwärtstrend und liegen aktuell bei ca. 14 €/qm Sonstiges Die Lage in Langen zeichnet sich durch eine wachsende Bevölkerung (+0,9 % p.a.) und ein stabiles Einkommensniveau aus, was eine langfristig hohe Vermietbarkeit garantiert. Dank der hervorragenden Anbindung sind der Flughafen Frankfurt und die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar.