Provisionsfreie moderne 4‑Zimmer‑Maisonette – in Hürth Altstädten‑Burbach

Maisonette zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.610 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Maisonettewohnung ist ein echter Hingucker:

4 Zimmer, zwei Ebenen, moderne Ausstattung, Balkon, zwei vollwertige Bäder und eine familienfreundliche, zentrale Lage.

Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen, kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage und bietet ein helles, modernes Wohnambiente.
Durch die rückwärtige Ausrichtung ist sie ruhig gelegen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die bodentiefen Fenster und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht, während die moderne Ausstattung ein hochwertiges Wohngefühl vermittelt.
Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, Paare oder Pendler, die Wert auf Platz, Komfort und Flexibilität legen.

Ausstattung Highlights

Maisonette über 2 Etagen
105 m² optimal geschnittene Wohnfläche
4 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
Moderne Nolte Küche (2020) inklusive
2 vollwertige Bäder (Dusche + Wanne + Bidet / Duschbad)
Bodentiefe Fenster & Velux Dachfenster (inkl. Sonnenschutz)
Glasdach über Treppenaufgang (inkl. Sonnenschutz)
Balkon mit hochwertigen KANN Platten
Fußbodenheizung & Fernwärme
Hochwertige Hörmann Türen & Sicherheitswohnungstür
HWR inkl. Waschmaschienenanschluss in der Wohnung
Kellerraum + Duplex-Stellplatz
Gemeinschaftsgarten mit Schaukel

Vollservice

Das Hausgeld umfasst alle wichtigen Services, sodass keine zusätzlichen Kosten entstehen

Inklusive:

Hausmeisterdienst inkl. Reinigung & Winterdienst, Mülltonnendienst
Wartung von Dach, Rolltoren, Duplexparkern & Brandschutz
Grünschnitt
Rücklagen & Reparaturen
Verbrauchskosten

Lage Die Wohnung befindet sich in Altstädten Burbach, einer der beliebtesten Wohnlagen Hürths.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe:

• Grundschule, Kitas und weiterführende Schulen • Schwimmbad „de Bütt“ • Hürth Park mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Apotheken • Spielplätze • Wald, Felder und der Otto Maigler See • Sehr gute ÖPNV Anbindung nach Köln

Sonstiges Bezugsfrei ab 01.09.2026

Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Bitte keine Makleranfragen

Objektbeschreibung Diese Maisonettewohnung ist ein echter Hingucker: 4 Zimmer, zwei Ebenen, moderne Ausstattung, Balkon, zwei vollwertige Bäder und eine familienfreundliche, zentrale Lage. Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen, kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld suchen. Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage und bietet ein helles, modernes Wohnambiente. Durch die rückwärtige Ausrichtung ist sie ruhig gelegen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Die bodentiefen Fenster und Dachfenster sorgen für viel Tageslicht, während die moderne Ausstattung ein hochwertiges Wohngefühl vermittelt. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, Paare oder Pendler, die Wert auf Platz, Komfort und Flexibilität legen. Ausstattung Highlights - Maisonette über 2 Etagen - 105 m² optimal geschnittene Wohnfläche - 4 Zimmer – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste - Moderne Nolte Küche (2020) inklusive - 2 vollwertige Bäder (Dusche + Wanne + Bidet / Duschbad) - Bodentiefe Fenster & Velux Dachfenster (inkl. Sonnenschutz) - Glasdach über Treppenaufgang (inkl. Sonnenschutz) - Balkon mit hochwertigen KANN Platten - Fußbodenheizung & Fernwärme - Hochwertige Hörmann Türen & Sicherheitswohnungstür - HWR inkl. Waschmaschienenanschluss in der Wohnung - Kellerraum + Duplex-Stellplatz - Gemeinschaftsgarten mit Schaukel Vollservice Das Hausgeld umfasst alle wichtigen Services, sodass keine zusätzlichen Kosten entstehen Inklusive: - Hausmeisterdienst inkl. Reinigung & Winterdienst, Mülltonnendienst - Wartung von Dach, Rolltoren, Duplexparkern & Brandschutz - Grünschnitt - Rücklagen & Reparaturen - Verbrauchskosten Lage Die Wohnung befindet sich in Altstädten Burbach, einer der beliebtesten Wohnlagen Hürths. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe: • Grundschule, Kitas und weiterführende Schulen • Schwimmbad „de Bütt“ • Hürth Park mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Apotheken • Spielplätze • Wald, Felder und der Otto Maigler See • Sehr gute ÖPNV Anbindung nach Köln Sonstiges Bezugsfrei ab 01.09.2026 Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer Bitte keine Makleranfragen