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PROVISIONSFREI - Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Scheune

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Celle Kreis, Niedersachsen · 29320

Kaufpreis

199.900 €

6

Zimmer

2

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

666 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir verkaufen unser Haus, das bis Ende des Jahres zur Verfügung steht. Es ist etwas in die Jahre gekommen und kann mit etwas Liebe wieder im vollen Glanze erstrahlen. Das Haus kann auch als 2 Familienhaus genutzt werden (2 Bäder & Küchen). Ideal für große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Ausstattung - großer Carport - große Scheune / Garage - 2 Familienhaus nutzbar - großer Garten - Balkon im Obergeschoss Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Herzen von Hermannsburg – einer idyllischen Ortschaft in der Lüneburger Heide, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und einem angenehmen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Hermannsburg bietet ein aktives Gemeindeleben mit vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Die umliegenden Wälder, Heideflächen und die Örtze laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A7 sind die Städte Celle, Soltau und Hannover schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Orte. Die Lage vereint auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die ein Zuhause in ländlicher, aber dennoch gut angebundener Umgebung suchen. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache zeitnah möglich. Mehr Bilder & Informationen ebenfalls auf Anfrage verfügbar.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
199.900 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
01.01.2026

Flächen

Wohnfläche
300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.990 €)
855 € / Monat
20% Eigenkapital (39.980 €)
760 € / Monat
30% Eigenkapital (59.970 €)
665 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,3 % EK-Rendite p.a. · 1.040 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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