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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31655

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bäder

330 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

1.209 €

pro m²

Beschreibung

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330 m², davon ca. 186 m² im Haupthaus und ca. 144 m² im Anbau. Eine Wohneinheit, das EG im Haupthaus (ca. 66 m²) ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 450 €/ Monat.

Im Haupthaus erstreckt sich die derzeit freie Wohneinheit über Ober- und Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen. Das Erdgeschoss ist im modernisierten Zustand, die oberen Wohneinheiten im Haupthaus sind stark renovierungsbedürftig.

Der Anbau befindet sich in sehr gutem Zustand, wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist ruhig zum Garten hin gelegen. Das Erdgeschoss verfügt neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich auch über einen schönen hellen, beheizten Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss beinhaltet neben den drei Schlafräumen auch einen Balkon und zwei Bäder sowie eine Sauna im Kellergeschoss.

Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994, die im Keller des Haupthauses zu finden ist.

Das großzügige Grundstück bietet neben einer ruhigen Gartenlage auch eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung. Zusätzlich stehen zwei hintereinander liegende Garagen sowie weitere Parkflächen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich vor Ort selbst einen Eindruck und vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

MFH mit 3-4 WE (1 WE vermietet, derzeitige JNME 5.400,-- €),
Bj. Haupthaus ca. 1928, hinterer Anbau in 1981
gesamte Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstücksgröße ca. 1.250 m²
Fenster größtenteils Kunststoff aus 90er, teilw. älter
Ölheizung von 1994 für Haupthaus und Anbau
Haupthaus und Anbau mit Unterkellerung
4 Zi.-Whg.im EG, modernisiert und vermietet, ca. 66 m²
5-Zi.-Whg. im OG (ca. 67,5 m²) und DG (ca. 53 m²), stark modernisierungsbedürftig, gesamt ca. 120 m²
4 Zi.-Whg im Anbau mit Fußbodenheizung, Wintergarten, Balkon und Sauna, ca. 144 m²
2 Einzelgaragen hintereinander
Garten mit Geräteschuppen
Brunnenwasser über Pumpe

Lage In der charmanten Stadt Stadthagen, die zwischen Minden und Hannover liegt, befindet sich unser attraktives Mehrfamilienhaus ungefähr 1,4 km östlich vom Stadtzentrum gelegen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind, ein großer Vorteil. Rund um die Immobilie finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Annähernd 80 Meter von der Bushaltestelle entfernt, ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.

Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen, bestehend aus einem Haupthaus aus dem Jahr 1928 mit zwei Wohneinheiten sowie einem Anbau aus 1981 mit einer weiteren Wohneinheit und einem großzügigen Grundstück. Sie haben bei dem Objekt deutliches Entwicklungspotenzial – es ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Sanierungsambitionen und zusätzlicher Vermietungsoption. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 330 m², davon ca. 186 m² im Haupthaus und ca. 144 m² im Anbau. Eine Wohneinheit, das EG im Haupthaus (ca. 66 m²) ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von ca. 450 €/ Monat. Im Haupthaus erstreckt sich die derzeit freie Wohneinheit über Ober- und Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen. Das Erdgeschoss ist im modernisierten Zustand, die oberen Wohneinheiten im Haupthaus sind stark renovierungsbedürftig. Der Anbau befindet sich in sehr gutem Zustand, wird über eine Fußbodenheizung beheizt und ist ruhig zum Garten hin gelegen. Das Erdgeschoss verfügt neben einem großzügigen Wohn-/ Essbereich auch über einen schönen hellen, beheizten Wintergarten mit Ausgang in den Garten. Das Obergeschoss beinhaltet neben den drei Schlafräumen auch einen Balkon und zwei Bäder sowie eine Sauna im Kellergeschoss. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994, die im Keller des Haupthauses zu finden ist. Das großzügige Grundstück bietet neben einer ruhigen Gartenlage auch eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung. Zusätzlich stehen zwei hintereinander liegende Garagen sowie weitere Parkflächen auf dem Grundstück zur Verfügung. Verschaffen Sie sich vor Ort selbst einen Eindruck und vereinbaren mit mir einen Besichtigungstermin. Ausstattung - MFH mit 3-4 WE (1 WE vermietet, derzeitige JNME 5.400,-- €), - Bj. Haupthaus ca. 1928, hinterer Anbau in 1981 - gesamte Wohnfläche: ca. 330 m² - Grundstücksgröße ca. 1.250 m² - Fenster größtenteils Kunststoff aus 90er, teilw. älter - Ölheizung von 1994 für Haupthaus und Anbau - Haupthaus und Anbau mit Unterkellerung - 4 Zi.-Whg.im EG, modernisiert und vermietet, ca. 66 m² - 5-Zi.-Whg. im OG (ca. 67,5 m²) und DG (ca. 53 m²), stark modernisierungsbedürftig, gesamt ca. 120 m² - 4 Zi.-Whg im Anbau mit Fußbodenheizung, Wintergarten, Balkon und Sauna, ca. 144 m² - 2 Einzelgaragen hintereinander - Garten mit Geräteschuppen - Brunnenwasser über Pumpe Lage In der charmanten Stadt Stadthagen, die zwischen Minden und Hannover liegt, befindet sich unser attraktives Mehrfamilienhaus ungefähr 1,4 km östlich vom Stadtzentrum gelegen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind, ein großer Vorteil. Rund um die Immobilie finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Annähernd 80 Meter von der Bushaltestelle entfernt, ist auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Sonstiges Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular. Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de