DHH runderneuert mit mögl. Bauplatz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23942

Kaufpreis

277.500 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

3.083 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wie immer, bieten wir Ihnen auch dieses hochattraktive Angebot für den Käufer courtagefrei an!

Diese solide alte Doppelhaushälfte ist in den letzten Jahren einmal von rechts auf links gedreht worden und hat eine hochwertige Sanierung erhalten, wie man sie so nur für sich selbst durchführt. Mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand haben die Eigentümer in den letzten Jahren ein kuscheliges und liebenswertes Wohnhaus mit allem Drum und Dran geschaffen. Wohngenuss und Lebensfreude spiegeln sich hier schon beim Betreten wider. Wir wollen Ihnen hier nicht verbal das Erlebnis vorwegnehmen und schildern Ihnen deshalb hier nicht jedes Detail. Bitte registrieren Sie sich gern für die 360°-Tour und besichtigen Sie das Haus und den Garten am Bildschirm. In der Tour wirkt es zwar etwas kleiner, als es tatsächlich ist, aber Sie bekommen einen sehr guten ersten Eindruck.

Ein wesentlicher Aspekt zu diesem Angebot: Der hintere Teil des Grundstückes liesse sich zur Schaffung eines neuen Baugrundstückes abtrennen, mit Zufahrt vom Hinterweg. Dort, wo jetzt Schuppen, Gewächshaus, Hühnerstall und Carport stehen, könnte zum Beispiel die dritte Generation einen Bungalow bauen. Oder Sie schaffen hier Bau-Status und verkaufen dann das hintere Grundstück als Baugrundstück. Auch sei hier erwähnt, dass das Gartengrundstück komplett eingewachsen und kaum einsehbar ist.

Ausstattung

Viele Sichtbalken und schöne alte Elemente in schönem, restauriertem Zustand
Komplettsanierung Wohnzimmer 2018/2019
Holzofen im Wohnzimmer
Neue Einbauküche aus 2017 -Badezimmer-Erneuerung ca. 2010
Elektrik komplett erneuert 2017/2018
Dachsanierung 2019
Gas-Zentralheizung
Grundsolides Gartenhaus mit Sauna, Fahrradschuppen, Gewächshaus
Gartenteich mit bester Technik, Wasserlauf und Filteranlage
Hühnergehege mit Winterstall und Automatikklappe
Gartenbrunnen ca. 16 m tief, 1 m dia
Carport 3 Stellplätze

Lage Das Grundstück in Dassow bietet eine außergewöhnlich gute Lage, die den heutigen Wohnwünschen gerade auch junger Menschen absolut entspricht. Die Lage am westlichen Rand der Stadt Dassow kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Echte Nähe zum Ostseestrand (Super Fahrradweg!), zur Trave, zum Naturschutzgebiet Dassower See, zum Weltkulturerbe Altstadt Lübeck, der Hansestadt Wismar und und und. Die direkte Anbindung an die B105 und die Nähe zur A20 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit auch des überregionalen Raumes. Die Region Nordwestmecklenburg verzeichnet nicht umsonst seit Jahren steigende Besucherzahlen! Menschen kommen hierher, um sich zu erholen, um Urlaub zu machen. Also warum nicht gleich hier wohnen? Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Dassower See, zur Ostsee und zum Priwall macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Natur und Aktivitäten suchen. Der Überlandbus verbindet mit den größeren Städten, im Nachbarort Schönberg hält die Bahnlinie Lübeck-Bad Kleinen. In Schönberg finden Sie auch den Anschluss der Autobahn A20.

Sonstiges Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei.

Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei. Rezensionen unserer Kunden finden Sie auf google.de. Für Immobilien sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!

Objektbeschreibung Wie immer, bieten wir Ihnen auch dieses hochattraktive Angebot für den Käufer courtagefrei an! Diese solide alte Doppelhaushälfte ist in den letzten Jahren einmal von rechts auf links gedreht worden und hat eine hochwertige Sanierung erhalten, wie man sie so nur für sich selbst durchführt. Mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand haben die Eigentümer in den letzten Jahren ein kuscheliges und liebenswertes Wohnhaus mit allem Drum und Dran geschaffen. Wohngenuss und Lebensfreude spiegeln sich hier schon beim Betreten wider. Wir wollen Ihnen hier nicht verbal das Erlebnis vorwegnehmen und schildern Ihnen deshalb hier nicht jedes Detail. Bitte registrieren Sie sich gern für die 360°-Tour und besichtigen Sie das Haus und den Garten am Bildschirm. In der Tour wirkt es zwar etwas kleiner, als es tatsächlich ist, aber Sie bekommen einen sehr guten ersten Eindruck. Ein wesentlicher Aspekt zu diesem Angebot: Der hintere Teil des Grundstückes liesse sich zur Schaffung eines neuen Baugrundstückes abtrennen, mit Zufahrt vom Hinterweg. Dort, wo jetzt Schuppen, Gewächshaus, Hühnerstall und Carport stehen, könnte zum Beispiel die dritte Generation einen Bungalow bauen. Oder Sie schaffen hier Bau-Status und verkaufen dann das hintere Grundstück als Baugrundstück. Auch sei hier erwähnt, dass das Gartengrundstück komplett eingewachsen und kaum einsehbar ist. Ausstattung - Viele Sichtbalken und schöne alte Elemente in schönem, restauriertem Zustand - Komplettsanierung Wohnzimmer 2018/2019 - Holzofen im Wohnzimmer - Neue Einbauküche aus 2017 -Badezimmer-Erneuerung ca. 2010 - Elektrik komplett erneuert 2017/2018 - Dachsanierung 2019 - Gas-Zentralheizung - Grundsolides Gartenhaus mit Sauna, Fahrradschuppen, Gewächshaus - Gartenteich mit bester Technik, Wasserlauf und Filteranlage - Hühnergehege mit Winterstall und Automatikklappe - Gartenbrunnen ca. 16 m tief, 1 m dia - Carport 3 Stellplätze Lage Das Grundstück in Dassow bietet eine außergewöhnlich gute Lage, die den heutigen Wohnwünschen gerade auch junger Menschen absolut entspricht. Die Lage am westlichen Rand der Stadt Dassow kombiniert ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit. Echte Nähe zum Ostseestrand (Super Fahrradweg!), zur Trave, zum Naturschutzgebiet Dassower See, zum Weltkulturerbe Altstadt Lübeck, der Hansestadt Wismar und und und. Die direkte Anbindung an die B105 und die Nähe zur A20 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit auch des überregionalen Raumes. Die Region Nordwestmecklenburg verzeichnet nicht umsonst seit Jahren steigende Besucherzahlen! Menschen kommen hierher, um sich zu erholen, um Urlaub zu machen. Also warum nicht gleich hier wohnen? Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Dassower See, zur Ostsee und zum Priwall macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Natur und Aktivitäten suchen. Der Überlandbus verbindet mit den größeren Städten, im Nachbarort Schönberg hält die Bahnlinie Lübeck-Bad Kleinen. In Schönberg finden Sie auch den Anschluss der Autobahn A20. Sonstiges Wie immer, vermittelt das immo büro auch dieses Angebot für den Käufer courtagefrei. Alle hier veröffentlichten Informationen zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer so mitgeteilt und sind so übernommen worden. Trotz bestmöglicher Prüfung können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Bitte kontaktieren Sie uns. Wir ermitteln Ihnen gerne den präzisen Marktwert Ihrer Immobilie. Kostenfrei. Rezensionen unserer Kunden finden Sie auf google.de. Für Immobilien sind wir seit 1997 Ihre kompetenten Immobilienkaufleute. Mit kaufmännischer Ausbildung in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Bei uns sind Ihre Immobilien in sicheren, fachlich versierten Händen!

Ausstattung

3 Stellplätze
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 277.500 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1924
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.750 €): 1.186 € / Monat
20% Eigenkapital (55.500 €): 1.055 € / Monat
30% Eigenkapital (83.250 €): 923 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 182 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

DHH runderneuert mit mögl. Bauplatz

Beschreibung

Ausstattung