4-Zi.-Gartenwhg. mit offener Küche, Tageslichtbad, sep. Duschbad, eigenem HWR und Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85551

Kaufpreis

944.000 €

Zimmer

Bäder

101 m²

Wohnfläche

9.347 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Östlich von München entsteht mit der GRÜNEN MITTE KIRCHHEIM ein neues Wohnquartier in attraktiver Lage zwischen Kirchheim und Heimstetten.

Der Bauabschnitt "See & Park" liegt direkt am Gelände der letztjährigen Landesgartenschau – heute eine großzügige, offen gestaltete Parklandschaft mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.

Ausstattung Die Eckdaten der Eigentumswohnungen in „GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – See & Park“

1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 31 m ² bis ca. 123 m²
Mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
Vielfältige Grundrisse
Moderne Architektur
Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Hochwertige Ausstattung mit Wahlmöglichkeiten
Energieeffizienzklasse A
Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz
Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich
GRÜNE MITTE KIRCHHEIM wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) geprüft und mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet
Ausstattungsdetails:
Parkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Elektrische Raffstores
Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
Video-Gegensprechanlage
Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
Parkettboden
Waschtisch / WC von Laufen
Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
Armaturen von Hansgrohe

Angaben des vorläufigen Energieausweises für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023:

Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
Endenergiebedarf: 42,5 kWh / (m²*a)
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme AFK Geothermie
Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gemäß Energieausweis: 2025
Energieeffizienzklasse: A

Lage STADT, LAND, PARK, GRÜNE MITTE

Das Münchner Umland ist heiß begehrt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Anbindungen sowie einem großen Angebot an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Insbesondere mit seiner Nähe zur lebendigen Großstadtmetropole und zum idyllischen Alpenvorland zieht es all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen..

EIN UMFELD MIT VIELEN VORZÜGEN

Der Freizeitwert rund um GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist riesig. Hier profitieren Sie nicht nur von den außergewöhnlichen Erholungsflächen der Landesgartenschau, sondern auch von den vielfältigen Freizeiteinrichtungen, der Nähe zu den Bergen sowie den Angeboten der Landeshauptstadt selbst.

Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen – vielleicht sogar mit eigenem Garten – oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.

Sonstiges BERATUNG VOR ORT

Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hauptstraße 45c in 85551 Kirchheim b. München.

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Samstag von 15:00 bis 18:00 Uhr

Sonntag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.

Objektbeschreibung Östlich von München entsteht mit der GRÜNEN MITTE KIRCHHEIM ein neues Wohnquartier in attraktiver Lage zwischen Kirchheim und Heimstetten. Der Bauabschnitt "See & Park" liegt direkt am Gelände der letztjährigen Landesgartenschau – heute eine großzügige, offen gestaltete Parklandschaft mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise. Ausstattung Die Eckdaten der Eigentumswohnungen in „GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – See & Park“ - 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 31 m ² bis ca. 123 m² - Mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse - Vielfältige Grundrisse - Moderne Architektur - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen - Hochwertige Ausstattung mit Wahlmöglichkeiten - Energieeffizienzklasse A - Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz - Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich - GRÜNE MITTE KIRCHHEIM wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) geprüft und mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet - Ausstattungsdetails: - Parkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Elektrische Raffstores - Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad - Video-Gegensprechanlage - Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B. - Parkettboden - Waschtisch / WC von Laufen - Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch - Armaturen von Hansgrohe Angaben des vorläufigen Energieausweises für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023: - Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf - Endenergiebedarf: 42,5 kWh / (m²*a) - Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme AFK Geothermie - Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gemäß Energieausweis: 2025 - Energieeffizienzklasse: A Lage STADT, LAND, PARK, GRÜNE MITTE Das Münchner Umland ist heiß begehrt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Anbindungen sowie einem großen Angebot an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Insbesondere mit seiner Nähe zur lebendigen Großstadtmetropole und zum idyllischen Alpenvorland zieht es all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen.. EIN UMFELD MIT VIELEN VORZÜGEN Der Freizeitwert rund um GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist riesig. Hier profitieren Sie nicht nur von den außergewöhnlichen Erholungsflächen der Landesgartenschau, sondern auch von den vielfältigen Freizeiteinrichtungen, der Nähe zu den Bergen sowie den Angeboten der Landeshauptstadt selbst. Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen – vielleicht sogar mit eigenem Garten – oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme. Sonstiges BERATUNG VOR ORT Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hauptstraße 45c in 85551 Kirchheim b. München. Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH: Samstag von 15:00 bis 18:00 Uhr Sonntag von 10:00 bis 13:00 Uhr oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins. Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.