Exklusives Wohnen in Dreieich: Lichtdurchflutete Maisonette mit Südloggia und Blick ins Grüne
Maisonette zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303
Kaufpreis
350.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
3.889 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Dreieich erwartet Sie eine gepflegte Zweieinhalb-Zimmer-Maisonette mit ca. 85 m² Wohnfläche (ca. 90 m² Gesamtfläche), ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad sowie zwei Garagenstellplätzen. Baujahr 1995, zuletzt 2020 modernisiert. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einer ruhigen, lichtvollen Atmosphäre und einem stimmigen Grundriss, der Großzügigkeit und Wohnkomfort elegant verbindet. Der Blick ins Grüne unterstreicht das entspannte Wohngefühl. Edle Fliesen, Holzböden und eine hochwertige offene Küche setzen stilvolle Akzente, und die sonnige Südloggia lädt zu privaten Momenten im Freien ein. Die Maisonette wird ergänzt durch ein praktisches Kellerabteil und eine externe Waschküche. Ein anspruchsvolles Refugium für alle, die Qualität, Lage und Komfort schätzen: Diese Wohnung vereint moderne Wohnkultur mit diskreter Eleganz in Dreieich.
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Blick ins Grüne
Fliesen
Parkett
Kellerabteil
Lage
In Dreieich richtet sich diese Lage an anspruchsvolle Käufer, die die Nähe zur internationalen Metropole Frankfurt schätzen, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und ein gepflegtes Wohnumfeld zu verzichten – ideal für Executives, Vielreisende und Familien mit Sinn für Qualität. Die Infrastruktur ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar; der ÖPNV verbindet zuverlässig in die Region. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20–25 Min. nach Frankfurt (Innenstadt), in ca. 15–20 Min. zum Flughafen Frankfurt und in ca. 10–15 Min. nach Darmstadt – perfekt für Business und Weekend-Getaways. Für die Freizeit bietet das Umfeld stilvolle Erholung: weitläufige Wald- und Parklandschaften für Spaziergänge und Joggingrunden, Golf- und Reitmöglichkeiten in der Umgebung sowie ein vielseitiges Kultur- und Gastronomieangebot im Rhein-Main-Gebiet. Besonders reizvoll ist die Kombination aus naturnaher, repräsentativer Wohnlage und der schnellen Anbindung an internationale Hotspots. Wer hier investiert, entscheidet sich für diskreten Luxus mit urbaner Reichweite, ein Standort, der Alltag und Anspruch mühelos vereint.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 350.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.000 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.000 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (105.000 €)
- 1.164 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 400 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Offenbach Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
350.000 €