Freistehendes Einfamilienhaus in der Ostparksiedlung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40625

Kaufpreis

750.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1935

Baujahr

6.818 €

pro m²

Beschreibung

Die Ostparksiedlung steht für hohe Familienfreundlichkeit, was sich auch an den zahlreichen dort lebenden Familien zeigt.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut. Da sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, liegen bereits Angebote für eine umfangreiche, auch energetische Sanierung vor.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses besonderen Einfamilienhauses im Herzen der Ostparksiedlung überzeugen.

Ausstattung

sehr großer Garten
ca. 110 m² Wohnfläche
1 Garage und 2 Stellplätze
freistehendes Einfamilienhaus
sehr gute Lage in der Ostparksiedlung
Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse C
gelegen in einer Anliegerstraße
Gartenschuppen vorhanden
Angebote für die Sanierung liegen vor
Einbau eines Kamins möglich
ausreichend Stauraum im Keller
Brunnen im Garten vorhanden

Lage Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich direkt in der traumhaft schönen Ostparksiedlung. Die Siedlung ist für ihre familiäre Atmosphäre bekannt. Da die Siedlung nur von Anliegern befahren werden darf, herrscht geringstes Verkehrsaufkommen.In vielen Häusern leben Familie mit Kindern und auch das Mehrgenerationenwohnen ist in der Ostparksiedlung keine Seltenheit. Von dem Objekt ist der Ostpark fast in Sichtweite. Auch die Anbindung in die Stadt ist hervorragend. die Buslinie 730, welche ca. 200 Meter entfernt ist, sorgt für die perfekte Anbindung. In der Innenstadt ist man mit Bus und Bahn innerhalb weniger Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind fußläufig schnell zu erreichen.

Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

Objektbeschreibung Das in der Ostparksiedlung angebotene freistehende Einfamilienhaus verfügt über einen sehr großen Garten und einen großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer bietet einen separaten Zugang zum hinteren Gartenbereich, was zusätzlichen Komfort schafft. Zudem besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit, ohne großen Aufwand einen Kamin einzubauen. Der clever gestaltete Grundriss unterstreicht die Attraktivität des Hauses. Die Ostparksiedlung steht für hohe Familienfreundlichkeit, was sich auch an den zahlreichen dort lebenden Familien zeigt. Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1935 erbaut. Da sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, liegen bereits Angebote für eine umfangreiche, auch energetische Sanierung vor. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses besonderen Einfamilienhauses im Herzen der Ostparksiedlung überzeugen. Ausstattung - sehr großer Garten - ca. 110 m² Wohnfläche - 1 Garage und 2 Stellplätze - freistehendes Einfamilienhaus - sehr gute Lage in der Ostparksiedlung - Energieausweis: Bedarfsausweis, Klasse C - gelegen in einer Anliegerstraße - Gartenschuppen vorhanden - Angebote für die Sanierung liegen vor - Einbau eines Kamins möglich - ausreichend Stauraum im Keller - Brunnen im Garten vorhanden Lage Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich direkt in der traumhaft schönen Ostparksiedlung. Die Siedlung ist für ihre familiäre Atmosphäre bekannt. Da die Siedlung nur von Anliegern befahren werden darf, herrscht geringstes Verkehrsaufkommen.In vielen Häusern leben Familie mit Kindern und auch das Mehrgenerationenwohnen ist in der Ostparksiedlung keine Seltenheit. Von dem Objekt ist der Ostpark fast in Sichtweite. Auch die Anbindung in die Stadt ist hervorragend. die Buslinie 730, welche ca. 200 Meter entfernt ist, sorgt für die perfekte Anbindung. In der Innenstadt ist man mit Bus und Bahn innerhalb weniger Minuten. Auch Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind fußläufig schnell zu erreichen. Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.