Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Seeblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47574

Kaufpreis

689.000 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

4.818 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Neubaugebiet Neuseeland in Goch zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet moderne Wohnqualität mit naturnaher Umgebung. Das Quartier ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer zeitgemäßen Bebauung, die ein harmonisches Gesamtbild schafft. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Weite Grünflächen, Spazierwege und die umliegenden Seen bieten ideale Bedingungen für Freizeit, Erholung und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: Die Gocher Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B9 sowie die Autobahn A57 sorgt für schnelle Wege in Richtung Kleve, Nijmegen oder das Ruhrgebiet. Neuseeland vereint ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur — ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Sonstiges 'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 beeindruckt durch seine lichtdurchflutete, offene Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohnambiente bietet. Auf einem ca. 923 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet das Haus einen traumhaften Blick in den Garten und bis hin zum See. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein einladendes Raumgefühl. Von hier aus sind alle Räume des Erdgeschosses zugänglich: der Hauswirtschaftsraum, das Gäste WC mit integrierter Dusche sowie der weitläufige Wohn und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende Terrasse bietet reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien. Der Wohnbereich kann bei Bedarf verkleinert werden, sodass im Erdgeschoss ein zusätzliches Schlafzimmer entsteht — ideal für Gäste, Homeoffice oder barrierearmes Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige, flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Das weitläufige Grundstück mit ca. 923 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und begeistert mit seinem freien Blick auf den See — ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe, Weite und Naturverbundenheit legen. Eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot komfortabel ab. Ein modernes, helles Zuhause mit viel Platz, klarer Struktur und Erweiterungspotenzial — ideal für alle, die ein neuwertiges Haus in attraktiver Lage suchen. Lage Das Neubaugebiet Neuseeland in Goch zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet moderne Wohnqualität mit naturnaher Umgebung. Das Quartier ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre und einer zeitgemäßen Bebauung, die ein harmonisches Gesamtbild schafft. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Weite Grünflächen, Spazierwege und die umliegenden Seen bieten ideale Bedingungen für Freizeit, Erholung und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: Die Gocher Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die B9 sowie die Autobahn A57 sorgt für schnelle Wege in Richtung Kleve, Nijmegen oder das Ruhrgebiet. Neuseeland vereint ruhiges, entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur — ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Sonstiges 'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 689.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 143 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.900 €): 2.945 € / Monat
20% Eigenkapital (137.800 €): 2.618 € / Monat
30% Eigenkapital (206.700 €): 2.291 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 962 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Seeblick

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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