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Traumhaft: Haus, Hof, Scheune!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neustadt an der Weinstraße · 67435
Kaufpreis
499.000 €
5
Zimmer
1
Bad
144 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3.465 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntagmorgen, klettern aus dem Bett, leise, denn Ihr lieber Schatz weilt noch selig im Land der Träume, und treten hinaus auf Ihren Balkon. Echtes Kaiserwetter.
In den beiden Kinderzimmern kommt langsam Bewegung auf und unten meldet sich Trixi, der jüngste Familiennachwuchs und möchte in den angrenzenden Feldern Gassi gehen und dann im Hof herumtollen. Oder lieber einen kleinen Waldspaziergang machen, es sind nur wenige Meter ...
Ausstattung
Und dann denken Sie sich: Gottseidank sind wir hier eingezogen - hier ist wirklich Platz für jeden. Und dann fallen Ihnen nach und nach die Gründe ein, warum Sie damals dieses Anwesen unbedingt kaufen wollten: Alles hier war in tadellosem Zustand, durchdachter Grundriss, großzügige Räume, sauber gearbeitet und top gepflegt - Sie konnten sofort einziehen.
Ja und dann ist da noch die tolle, große Scheune und die praktische Werkstatt: Hier können Sie sich mit Ihren vielen Hobbies schön austoben. Und...
...Gartenarbeit fällt nicht viel an, das Ensemble besticht durch das stimmige Flair mit den Pflanzen im Hof und auf den Terrassen.
Lage
Unser Anwesen befindet sich im Neustadter Ortsteil Geinsheim. Der gewachsene Vorort verbindet ein ruhiges, dörflich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt Neustadt an der Weinstraße und zur beliebten Pfälzer Weinlandschaft.
Geinsheim bietet eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen, gepflegter Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Wälder, Weinberge, Felder und Naherholungsbereiche lassen sich direkt von der Umgebung aus starten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Geinsheim, den umliegenden Ortsteilen und in Neustadt gut erreichbar.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie.
Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen.
Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden.
Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick
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|Hinweis|
Bilder, Visualisierungen sowie Texte oder einzelne Textbestandteile können ganz oder teilweise unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet worden sein. Eine Verarbeitung personenbezogener Kundendaten (Interessentendaten) durch KI findet nicht statt. Personenbezogene Daten von Kunden oder Kaufinteressenten werden ausschließlich nach Maßgabe der anwendbaren datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Grundstücksfläche
- 480 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1990
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 490 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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