|| JOIE DE VIVRE || Charmante Wohnung vermietet || LEBEN IM ZOOVIERTEL ||
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40237
Kaufpreis
220.000 €
2
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1914
Baujahr
4.889 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Projekt "Leben im Zooviertel"
In dem repräsentativen & gefragten Teil Düsseltals steht eine sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das geräumige Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind zur Straße gewandt. Ein Badezimmer zählt zu den Annehmlichkeiten dieser attraktiven Eigentumswohnung.
+ 3. Etage
+ 2-Zimmer-Wohnung
+ ca. 45m2
+ Deckenhöhe von ca. 3m
+ Hochwertiger Eichenparkett
+ vermietet für € 426,76 kalt
+ Stellplatz im Innenhof gegen Aufpreis (€ 35.000,00)
Bitte beachten Sie, dass die Einheit aktuell noch mit der Nachbarwohnung verbunden ist, allerdings besteht ein separater Mietvertrag.
Ausstattung
+ repräsentative Lage
+ ideale Raumaufteilung
+ Wärmegeschütze Doppelverglasung
+ gepflegter Hausflur & Kellerräume
+ Neue Gaszentralheizung
+ Erneuerte Hauptverteilung
+ Glasfaseranschluss
+ Nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Parks
+ Beste ÖPNV-Anbindung
Lage
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ideale Lage im beliebten Stadtteil Düsseltal auf der Schumannstraße aus.
Shoppen, Flanieren & Spazieren
Direkt um Ecke finden man Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit der beliebten Einkaufsstraße Rethelstraße steht Ihnen ein breites Einzelhandelangebots in der Nachbarschaft zur Verfügung und lädt zum Flanieren ein. Für ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sorgen die zahlreichen Restaurants & Bars um die Ackerstraße.
Um die Seele im Grünen baumeln zu lassen, erreichen Sie in wenigen Minuten den Zoopark und den Schillerplatz.
Von der Haltestelle Schumannstraße gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kürzester Zeit ins Stadtzentrum und macht ein Auto fast überflüssig. Hierbei steht die Straßenbahnlinie 706 zur Verfügung.
Sonstiges
Sehr gerne lassen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen Zahlen und Fakten zukommen. Die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins ist aktuell auch kurzfristig möglich.
Zögern Sie bitte nicht und schreiben oder rufen Sie uns direkt an! Wir stehen Ihnen jederzeit mit Rat und Tat zur Verfügung!
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1914
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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