Circa 127qm große 4 Zi. Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Pempelfort mit atemberaubendem Ausblick!

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40211

Kaufpreis

1.700.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

13.386 €

pro m²

Beschreibung

Über den Flur sind alle Räume separat erreichbar. Wie die ersten zwei Schlafzimmer, das erste Badezimmer mit Fenster, Badewanne und ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken (mit Waschtischplatte und seitlich angebrachten Handtuchhalter, WC (mit Absenkautomatik), einen großen und beleuchteten Wandspiegel, sowie einer Handtuchheizung, das zweite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC (mit Absenkautomatik), einen beleuchteten Wandspiegel, sowie die großzügig geschnittene Wohnküche mit Durchgang zum dritten Schlafzimmer und dem Balkon. Das besondere daran ist, dass Sie nicht nur über die Wohnküche den Balkon betreten können, sondern auch über das dritte Schlafzimmer, wo bodentiefe Fenster eingesetzt wurden sind.

Darüber hinaus wurde die gesamte Wohnung mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet, nur in den Badezimmern wurde mit anthrazitfarben Fliesen gearbeitet. Alle Fenster sind mehrfachverglast und ebenfalls in anthrazit gehalten.

Da das Objekt in einem sehr luxuriösen Gebäudekomplex liegt, verfügt dieses über einem Empfangsbereich mit dazugehörigem Personal.

Lage Pempelfort ist ein sehr beliebter Stadtteil in Düsseldorf. Durch die zentrale Lage des Objektes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt. Selbst die Königsallee und die Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Sonstiges Sie haben Interesse?

Dann vereinbaren Sie einfach unter der folgenden Rufnummer (Whats App) ihren ganz persönlichen Termin; 0163 733 28 73

Wir freuen uns auf ihre Nachricht.

Ihr

WOHNPLAN IMMOBILIEN TEAM

(Alle Informationen im Exposé, beruhen auf den Angaben des Eigentümers.)

Objektbeschreibung Diese traumhafte 4 Zimmer Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine großzügig geschnittene Wohnküche (mit hochwertiger Einbauküche) 2 Badezimmer, einen Balkon mit atemberaubendem Ausblick, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Über den Flur sind alle Räume separat erreichbar. Wie die ersten zwei Schlafzimmer, das erste Badezimmer mit Fenster, Badewanne und ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken (mit Waschtischplatte und seitlich angebrachten Handtuchhalter, WC (mit Absenkautomatik), einen großen und beleuchteten Wandspiegel, sowie einer Handtuchheizung, das zweite Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC (mit Absenkautomatik), einen beleuchteten Wandspiegel, sowie die großzügig geschnittene Wohnküche mit Durchgang zum dritten Schlafzimmer und dem Balkon. Das besondere daran ist, dass Sie nicht nur über die Wohnküche den Balkon betreten können, sondern auch über das dritte Schlafzimmer, wo bodentiefe Fenster eingesetzt wurden sind. Darüber hinaus wurde die gesamte Wohnung mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet, nur in den Badezimmern wurde mit anthrazitfarben Fliesen gearbeitet. Alle Fenster sind mehrfachverglast und ebenfalls in anthrazit gehalten. Da das Objekt in einem sehr luxuriösen Gebäudekomplex liegt, verfügt dieses über einem Empfangsbereich mit dazugehörigem Personal. Lage Pempelfort ist ein sehr beliebter Stadtteil in Düsseldorf. Durch die zentrale Lage des Objektes befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Apotheken nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt. Selbst die Königsallee und die Altstadt sind in wenigen Gehminuten erreicht. Sonstiges Sie haben Interesse? Dann vereinbaren Sie einfach unter der folgenden Rufnummer (Whats App) ihren ganz persönlichen Termin; 0163 733 28 73 Wir freuen uns auf ihre Nachricht. Ihr WOHNPLAN IMMOBILIEN TEAM (Alle Informationen im Exposé, beruhen auf den Angaben des Eigentümers.)

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.700.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 17 von 18
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (170.000 €): 7.268 € / Monat
20% Eigenkapital (340.000 €): 6.460 € / Monat
30% Eigenkapital (510.000 €): 5.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 3.526 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Circa 127qm große 4 Zi. Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Pempelfort mit atemberaubendem Ausblick!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Düsseldorf

GOLDECK Nr. 1 - Das Tor zu Düsseldorf Oberkassel, 4-Raumwohnung mit Parkblick, 3. OG

GOLDECK Nr. 1 - 5-Raum-Penthouse mit Dachterrasse - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 3-Raumwohnung mit Parkblick, 1. OG

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich -. 1-Raum-Apartement mit Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - 2-Raumwohnung mit eigenem Garten

Hochwertige 3-Raum-Wohnung mit großer süd-west Terrasse und geschützem Garten

GOLDECK Nr. 1 - Kaufpreiszahlung bei Bezugsfertigkeit möglich - elegante Luxuswohnung mit Parkblick

GOLDECK Nr. 1 - elegante 2-Raum-Luxuswohnung mit großem Sonnenbalkon