Terrassen Apartment im Düsseldorfer Zoogebiet mit Stellplatz !
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40237
Kaufpreis
265.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
5.096 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses anspruchsvoll gestaltete 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf - Düsseltal und bietet auf 52 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Apartment überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine klare Ästhetik, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Ein bequemer Aufzug bringt Sie direkt aus der hauseigenen Tiefgarage zu Ihrem neuen Zuhause, das ab dem 15. Juli 2026 bezugsfrei ist. Ergänzend zur Wohnfläche bietet die Einheit eine umlaufende Sonnenterrasse mit Blick in die rückseitigen Gärten , ideal zum entspannenden Verweilen . Eine kleine Einbauküche ist bereits integriert, zusätzlicher Stauraum findet sich in einer Abstellkammer . Zudem gehört ein gut bemessener Stellplatz in der Tiefgarage zum Angebot, was den Alltag in der Stadt spürbar erleichtert.
Ausstattung
geräumiger Stellplatz
Lift bis in die Tiefgarage
Repräsentatives Foyer
umlaufende Sonnen - Terrasse
modernes Duschbad
kleine Einbauküche
mediterrane Fliesen
Einbauschrank
Lage
Das Apartment liegt in dem sehr beliebten Düsseldorfer Stadtteil Düsseltal ( Zoo ), einem aus jungen Familien und älteren Bewohnern gemischten Viertel mit einer ruhigen Nachbarschaft und guter Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien, wie etwa die U71 oder die Buslinie 834, optimal gewährleistet. Sowohl der Hauptbahnhof als auch der Internationale Flughafen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das baumbewachsene Umfeld ist geprägt durch eine Bebauung aus hochwertigen Mehrfamilien- und Stadthäusern , z.T. aus der Jahrhundertwende , und bietet eine sichere Umgebung für Bewohner jeden Alters.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.500 €)
- 1.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.000 €)
- 1.007 € / Monat
- 30% Eigenkapital (79.500 €)
- 881 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 385 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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