Solide Kapitalanlage- Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Eckernförde

Etagenwohnung zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24340

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.549 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Eckernförde. Das Wohnumfeld ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die familienfreundliche Umgebung sowie die geringe Verkehrsbelastung sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für künftige Eigennutzer attraktiv. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Familien haben kurze Wegen zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen die verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre und die zahlreichen Grünbereiche für ein entspanntes Wohnumfeld. Die Innenstadt von Eckernförde mit ihrer beliebten Fußgängerzone, dem Hafen und dem Ostseestrand ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die regionalen Zentren komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem gepflegten Wohnumfeld macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Investoren und zukünftige Selbstnutzer. Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Eckernförde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie interessante Perspektiven für Kapitalanleger und langfristig orientierte Käufer. Die Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen gemütlichen Balkon, der den Wohnbereich um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. 2 Kellerräume sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit ca.1978 zuverlässig und dauerhaft vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 5.601,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das langjährige Mietverhältnis spricht für die Wohnqualität und die Attraktivität des Standortes. (*) Die Angaben (Stand Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wird auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Gerne ermöglichen wir Ihnen jedoch einen persönlichen Eindruck vor Ort. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Kapitalanleger, die eine nachhaltig vermietete Wohnung in guter Wohnlage suchen. Ebenso bietet sie sich für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive oder für Käufer an, die den Fokus auf eine solide Kapitalanlage legen und die Immobilie als langfristige Investition betrachten. Hier eröffnet sich die Gelegenheit, eine solide Eigentumswohnung in einem gefragten Wohnumfeld von Eckernförde zu erwerben. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Eckernförde. Das Wohnumfeld ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Die familienfreundliche Umgebung sowie die geringe Verkehrsbelastung sorgen für eine hohe Wohnqualität und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für künftige Eigennutzer attraktiv. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Familien haben kurze Wegen zu Kindergärten, Schulen, Spielplätzen sowie zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig sorgen die verkehrsberuhigte Wohnatmosphäre und die zahlreichen Grünbereiche für ein entspanntes Wohnumfeld. Die Innenstadt von Eckernförde mit ihrer beliebten Fußgängerzone, dem Hafen und dem Ostseestrand ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die regionalen Zentren komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem gepflegten Wohnumfeld macht diesen Standort gleichermaßen interessant für Investoren und zukünftige Selbstnutzer. Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: