Bungalow mit Garten und Garage in beliebter Lage
Bungalow zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53340
Kaufpreis
329.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
110 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.991 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der Bungalow aus dem Jahr 1970 verfügt auf einer Grundstücksfläche von ca. 250 m² über ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer.
Ausstattung
Weitere Objektdetails:
- wohnen auf einer Ebene
- separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- separates Gäste-WC
- weiteres Duschbad im Untergeschoss
- wohnraumähnliches Zimmer im Untergeschoss
- Bodenbelag: Fliesen und Teppich (Parkett unter dem Teppich im Wohnbereich)
- doppeltverglaste Kunststofffenster (komplett erneuert) mit elektrischen Rollläden
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Teilunterkellerung mit insgesamt 2 Räumen
- Garten mit Terrasse
- Einzelgarage auf gemeinschaftlichem Garagenhof
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 341,7 kWh/(m2*a), Energieträger Strom-Mix, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 191,4 kg/m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Meckenheim-Merl in sehr gepflegtem Umfeld.
Meckenheim:
- zahlreiche und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, fußläufig erreichbar
- Cafés und Restaurants am "Neuen Markt" und in der Meckenheimer Altstadt
- familienfreundliches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen
- direkte Verbindung zur A565 und A61
- Bonn: ca. 15 Minuten
- Köln: ca. 35 Minuten
- Koblenz: ca. 40 Minuten
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km
- mehrere Bahnhöfe vor Ort
- Bonn, Köln und Euskirchen sind auch ohne Auto bequem und schnell erreichbar
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Strom
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 246 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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