Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in begehrter Wohnlage von Rheine

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 48431

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

188 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.856 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus ursprünglichem Charme und den Modernisierungen aus den 1980er-Jahren schafft ein solides und zugleich gemütliches Zuhause.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Arbeits- bzw. Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und Zugang zum Balkon. Ein geräumiges Badezimmer sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten befindet sich hier auch die Ölheizung aus dem Jahr ca. 2008. Im Zuge des Anbaus im Jahr ca. 1980 wurden wesentliche Bestandteile der Immobilie modernisiert, darunter das Dach, die Fenster sowie die Bäder. Dies bildet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und weitere mögliche Anpassungen nach eigenen Vorstellungen. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein praktisches Gartenhaus sowie eine Garage ergänzen dieses Immobilienangebot.

Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, solider Bausubstanz und großem Potenzial – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter in begehrter Wohnlage von Rheine suchen.

Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von Rheine. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt ist nicht weit entfernt und gut mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig, unter anderem durch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936 befindet sich auf einem ca. 962 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet mit ca. 188 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Durch einen Anbau aus dem Jahr ca. 1980 wurde die Immobilie erweitert und in diesem Zuge umfassend modernisiert. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus ursprünglichem Charme und den Modernisierungen aus den 1980er-Jahren schafft ein solides und zugleich gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Arbeits- bzw. Schlafzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage. Das Dachgeschoss verfügt über zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und Zugang zum Balkon. Ein geräumiges Badezimmer sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort. Die Immobilie ist teilunterkellert. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten befindet sich hier auch die Ölheizung aus dem Jahr ca. 2008. Im Zuge des Anbaus im Jahr ca. 1980 wurden wesentliche Bestandteile der Immobilie modernisiert, darunter das Dach, die Fenster sowie die Bäder. Dies bildet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und weitere mögliche Anpassungen nach eigenen Vorstellungen. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein praktisches Gartenhaus sowie eine Garage ergänzen dieses Immobilienangebot. Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz, solider Bausubstanz und großem Potenzial – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter in begehrter Wohnlage von Rheine suchen. Lage Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil von Rheine. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Innenstadt ist nicht weit entfernt und gut mit dem Auto, dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig, unter anderem durch die Nähe zu wichtigen Straßenverbindungen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: zu sofort

Flächen

Wohnfläche: 188 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 103 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in begehrter Wohnlage von Rheine

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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