Haus im Haus mit Traumgarten in begehrter Wohnlage von Mühlheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

3.837 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Gesamteindruck. Glatt gespachtelte Wände im Stil Stucco Veneziano sowie hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen eine ansprechende und zeitlose Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier entsteht ein echtes Haus-im-Haus-Gefühl – mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Der wunderschöne Garten bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Grünfläche und hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird diese Ebene durch die hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert diese Wohnebene.

Zusätzlichen Raum bietet das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit großzügigem Hobby- bzw. Kaminzimmer, separatem WC sowie weiteren Nutzflächen. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

PKW-Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz, der für zusätzlich 25.000,00 Euro erworben wird, runden das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz, Garten und hoher Wohnqualität sind.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um eine Wohn-/Nutzfläche. Hier wurde das Kaminzimmer im Untergeschoss mitberücksichtigt.

Ausstattung Extras:

• Ruhige & beliebte Wohnlage in Mühlheim • Einseitig angebautes Zweifamilienhaus • Eigentumswohnung im EG + 1. Obergeschoss +Untergeschoss • Lichtdurchflutete Räume • Hübsch angelegter Gartenbereich • Glatt gespachtelte Wände ,,Stucco Veneziano" • Hübscher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten • Hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup • Hochwertiger Fußboden • Voll unterkellert • Großzügiges Kaminzimmer • Inkl. PKW-Außenstellplätze • Garagenstellplatz zzgl. 25.000,00 EURO • Heizung von 2016 • u.v.a.m.

Aufteilung der Wohnung:

Erdgeschoss: • Eingangsbereich/Diele • Wohn/Essbereich • Küche • Terrasse • Garten

Obergeschoss: • Diele • Kinderzimmer • Arbeitszimmer • Elternschlafzimmer • Badezimmer

Untergeschoss: • Wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit schönem Kamin (ca. 35 qm) • WC • Kellerraum • Heizungsraum

Lage Mühlheim am Main liegt im attraktiven Rhein-Main-Gebiet im Bundesland Hessen, etwa 10 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und rund 7 Kilometer westlich von Hanau.

Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage am südwestlichen Ufer des Mains und gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn-Linien S8 und S9 bestehen direkte Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen Frankfurt. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der gesamten Metropolregion.

Mühlheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote, wie die beliebten Dietesheimer Steinbrüche und das Mainufer, unterstreichen die hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Liebe Eigentümer,

für unsere anspruchsvollen Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach exklusiven Wohnungen und Häusern. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Ihr Ansprechpartner: Edin Cobic

Tel: +49 (0)69/ 788 088 20 Mobil: +49 (0)173/ 98 13 187

E.Cobic@Bestlage360.de www.Bestlage360.de

Objektbeschreibung Diese besondere Eigentumswohnung vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. In ruhiger und beliebter Wohnlage von Mühlheim gelegen, erstreckt sich die Wohneinheit über das Erdgeschoss und Obergeschoss eines einseitig angebauten Zweifamilienhauses und bietet großzügige Wohnflächen für Paare oder Familien. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Gesamteindruck. Glatt gespachtelte Wände im Stil Stucco Veneziano sowie hochwertige Bodenbeläge verleihen den Räumen eine ansprechende und zeitlose Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss: Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier entsteht ein echtes Haus-im-Haus-Gefühl – mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Der wunderschöne Garten bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Grünfläche und hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird diese Ebene durch die hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer komplettiert diese Wohnebene. Zusätzlichen Raum bietet das wohnlich ausgebaute Untergeschoss mit großzügigem Hobby- bzw. Kaminzimmer, separatem WC sowie weiteren Nutzflächen. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Gästezimmer oder Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. PKW-Außenstellplätze sowie ein Garagenstellplatz, der für zusätzlich 25.000,00 Euro erworben wird, runden das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und eignet sich daher ideal für Eigennutzer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Platz, Garten und hoher Wohnqualität sind. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um eine Wohn-/Nutzfläche. Hier wurde das Kaminzimmer im Untergeschoss mitberücksichtigt. Ausstattung Extras: • Ruhige & beliebte Wohnlage in Mühlheim • Einseitig angebautes Zweifamilienhaus • Eigentumswohnung im EG + 1. Obergeschoss +Untergeschoss • Lichtdurchflutete Räume • Hübsch angelegter Gartenbereich • Glatt gespachtelte Wände ,,Stucco Veneziano" • Hübscher Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse & Garten • Hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup • Hochwertiger Fußboden • Voll unterkellert • Großzügiges Kaminzimmer • Inkl. PKW-Außenstellplätze • Garagenstellplatz zzgl. 25.000,00 EURO • Heizung von 2016 • u.v.a.m. Aufteilung der Wohnung: Erdgeschoss: • Eingangsbereich/Diele • Wohn/Essbereich • Küche • Terrasse • Garten 1. Obergeschoss: • Diele • Kinderzimmer • Arbeitszimmer • Elternschlafzimmer • Badezimmer Untergeschoss: • Wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit schönem Kamin (ca. 35 qm) • WC • Kellerraum • Heizungsraum Lage Mühlheim am Main liegt im attraktiven Rhein-Main-Gebiet im Bundesland Hessen, etwa 10 Kilometer östlich von Frankfurt am Main und rund 7 Kilometer westlich von Hanau. Die Stadt überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage am südwestlichen Ufer des Mains und gleichzeitig durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die S-Bahn-Linien S8 und S9 bestehen direkte Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt sowie zum Flughafen Frankfurt. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Autobahnen A3 und A661 eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der gesamten Metropolregion. Mühlheim bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote, wie die beliebten Dietesheimer Steinbrüche und das Mainufer, unterstreichen die hohe Lebensqualität und machen den Standort besonders attraktiv. Sonstiges Liebe Eigentümer, für unsere anspruchsvollen Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach exklusiven Wohnungen und Häusern. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, freuen wir uns von Ihnen zu hören. Ihr Ansprechpartner: Edin Cobic Tel: +49 (0)69/ 788 088 20 Mobil: +49 (0)173/ 98 13 187 E.Cobic@Bestlage360.de www.Bestlage360.de