So viele Möglichkeiten in der Innenstadt! Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53604

Kaufpreis

717.000 €

Zimmer

270 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.656 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung – Baujahr um 1900 mit Erweiterungsbau im Jahre 1953

– Grundstücksgröße ca. 1.302 m2 – Wohnfläche ca. 270 m² – Einzelhandelsfläche ca. 62 m²

Lage Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, überzeugt durch die wunderschöne, malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Der hohe Freizeitwert, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, zeichnet Bad Honnef als besonders attraktiven Wohnort direkt am Rhein aus.

Die Fußgängerzone mit den Fachgeschäften und Restaurants am Marktplatz ist nur wenige Meter entfernt. Die schöne Architektur aus der Jahrhundertwende prägt das Stadtbild von Bad Honnef.

Die in Bad Honnef ansässige Geschäftswelt ist vielfältig aufgestellt, so finden sich zum Beispiel Optiker, Hörgeräte-Akustiker, Haushaltswarengeschäft, Modegeschäfte für unterschiedlichste Zielgruppen, Sport- und Schuhgeschäfte, Blumenstudio und zahlreiche Gastronomiebetriebe.

Im Zuge der in den kommenden Jahren anstehenden Innenstadt-Modernisierung im Bereich der Kirchstraße, dem „Saynschen Hof“ und der Fußgängerzone ist eine weitere Lageaufwertung zu erwarten. Die Projekte befinden sich in der Planungsphase.

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten wie Bonn, Siegburg, Koblenz oder Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Straßenbahn, Bundesbahn).

Sonstiges Wir senden Ihnen gern das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und der Adresse zu. Bei Fragen zum Angebot rufen Sie uns einfach an.

Objektbeschreibung Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt. Erbaut im Jahre 1900 befindet sich im Erdgeschoss eine Handelsfläche von etwa 62 m². In den beiden darüber liegenden Etagen sind jeweils 3 Zimmerwohnungen mit ca. 78 m² vorhanden. Eine weitere Wohnung befindet sich im Hinterhaus und verfügt über einen eigenen Eingang. Ausstattung – Baujahr um 1900 mit Erweiterungsbau im Jahre 1953 – Grundstücksgröße ca. 1.302 m2 – Wohnfläche ca. 270 m² – Einzelhandelsfläche ca. 62 m² Lage Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, überzeugt durch die wunderschöne, malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Der hohe Freizeitwert, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, zeichnet Bad Honnef als besonders attraktiven Wohnort direkt am Rhein aus. Die Fußgängerzone mit den Fachgeschäften und Restaurants am Marktplatz ist nur wenige Meter entfernt. Die schöne Architektur aus der Jahrhundertwende prägt das Stadtbild von Bad Honnef. Die in Bad Honnef ansässige Geschäftswelt ist vielfältig aufgestellt, so finden sich zum Beispiel Optiker, Hörgeräte-Akustiker, Haushaltswarengeschäft, Modegeschäfte für unterschiedlichste Zielgruppen, Sport- und Schuhgeschäfte, Blumenstudio und zahlreiche Gastronomiebetriebe. Im Zuge der in den kommenden Jahren anstehenden Innenstadt-Modernisierung im Bereich der Kirchstraße, dem „Saynschen Hof“ und der Fußgängerzone ist eine weitere Lageaufwertung zu erwarten. Die Projekte befinden sich in der Planungsphase. Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten wie Bonn, Siegburg, Koblenz oder Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr (Bus, Straßenbahn, Bundesbahn). Sonstiges Wir senden Ihnen gern das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und der Adresse zu. Bei Fragen zum Angebot rufen Sie uns einfach an.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 717.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 270 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (71.700 €): 3.065 € / Monat
20% Eigenkapital (143.400 €): 2.725 € / Monat
30% Eigenkapital (215.100 €): 2.384 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

So viele Möglichkeiten in der Innenstadt! Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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