Issum-Sevelen: gepflegtes Reihenhaus in gewachsener Wohnsiedlung zu verkaufen
Reihenmittelhaus zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47661
Kaufpreis
269.000 €
4
Zimmer
1
Bad
93 m²
Wohnfläche
1975
Baujahr
2.892 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde ca. 1975 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf rund 93 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit funktionaler Raumaufteilung – ideal für Paare oder junge Familien.
Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen eingezäunten Garten mit überdachter Terrasse sowie einer PKW-Garage in unmittelbarer Nähe, welche über einen privaten Fußweg hinter dem Garten erreichbar ist.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Flur
• modernes Gäste-WC
• separate Küche mit Einbauküche
• großzügiges Wohn- und Esszimmer
• direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
Das Wohnzimmer ist der Mittelpunkt des Hauses: große Fensterflächen sorgen für viel Licht.
Obergeschoss:
• drei Schlafzimmer (eins davon mit Zugang zum Balkon)
• helles & modernes Tageslichtbad
Dachgeschoss:
• ausgebauter Spitzboden inkl. WC und Waschbecken
Kellergeschoss:
• drei Kellerräume inkl. Heizungsraum
• Hauswirtschaftsraum
• großzügiger Hobbyraum mit Zugang zum Garten über eine Außentreppe
Sonstiges
Die Übernahme des Objekts erfolgt nach individueller Absprache.
Dieses Exposé basiert ausschließlich auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Sie sind nur soweit geprüft und erfolgten nur nach bestem Gewissen, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit.
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 269.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 93 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1975
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (26.900 €)
- 1.150 € / Monat
- 20% Eigenkapital (53.800 €)
- 1.022 € / Monat
- 30% Eigenkapital (80.700 €)
- 894 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 186 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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