von Privat 3+1-Zimmer-Wohnung auf zwei komplett getrennten Etagen Home Office geeignet - ohne Makler

Maisonette zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67067

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

3.190 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helles 4 - Zimmer Appartement, verkehrsgünstig gelegen

3 Zimmer (ca. 80 m2) auf einer Etage und im Dachgeschoss ein extra Zimmer (ca. 20 m2) über das Treppenhaus erreichbar – wie eine kleine Wohnung mit eigenem Bad und WC

in der Nähe zu S-Bahn, BG Klinik, Vögele, BK Giulini, BASF // Home Office geeignet

Das helle 4-Zimmer Appartement (ca. 100 m²) auf 2 Etagen mit großem, südseitigem Balkon ist teil- möbliert, verkehrsgünstig gelegen und verfügt über einen PKW Stellplatz.

Großzügig geschnitten, verfügt das Apartment über eine voll ausgestattete Küche, integriert in einen offenen Wohn- Ess-Bereich.

Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer, das als Ankleide-, Gäste-, oder Kinder-Zimmer genutzt werden kann, runden die Wohnung mit ca. 80 m² im 2. Obergeschoß ab.

Im Dachgeschoß befindet sich noch eine separate Dachwohnung (ca. 20 m²), ausgestattet mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und WC. Diese kann fürs Home Office oder auch als Gästezimmer/Wohnung genutzt werden. Ein Traum für jeden Teenager.

Zudem stehen ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Ausstattung: Einbauküche, Balkon, Fußbodenheizung, Badewanne, teilweise elektrische Rollläden, Solarthermie für das Warmwasser, Dachfenster mit Sonnen- und Hitzeschutz-Rollos.

Ein PKW Stellplatz am Haus gehört zur Wohnung dazu.

Als Kapitalanlage bestens geeignet: Die Wohnung wird im Moment an einen zuverlässigen berufstätigen alleinstehenden Mann vermietet.

Seine Monatsmiete kalt: 1.090 Euro

Nebenkostenabschlag: 190 Euro

Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien Haus, Baujahr 2008 Der Energieausweis wird nachgereicht, aber voraussichtlich A oder B

Makler bitte ich von Anrufen abzusehen

Ausstattung Ausstattung: Einbauküche, Balkon, Fußbodenheizung, Badewanne, teilweise elektrische Rollläden, Solarthermie für das Warmwasser, Dachfenster mit Sonnen- und Hitzeschutz-Rollos.

Lage  Straßenbahnhaltestelle sowie Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen. (Infos unter www.vrn.de);  Mietfahrräder (Infos unter: http://www.vrnnextbike.de/en)  Nahe zu VÖGELE (zu Fuß schnell erreichbar)  Nahe zu BASF und Innenstadt Ludwigshafen und Mannheim

 Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und Restaurants zu Fuß schnell erreichbar.  Kindergarten in der Nähe

Rheingönheim wird ab 2026 aufwendig von der Stadt saniert und wird noch viel attraktiver zum Leben und Arbeiten.

Rheingönheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, der durch seine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischer Anbindung überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 70 und 71 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum ermöglichen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Umgebung aus, die eine entspannte Wohnsituation in Rheingönheim begünstigt.

Objektbeschreibung Helles 4 - Zimmer Appartement, verkehrsgünstig gelegen 3 Zimmer (ca. 80 m2) auf einer Etage und im Dachgeschoss ein extra Zimmer (ca. 20 m2) über das Treppenhaus erreichbar – wie eine kleine Wohnung mit eigenem Bad und WC in der Nähe zu S-Bahn, BG Klinik, Vögele, BK Giulini, BASF // Home Office geeignet Das helle 4-Zimmer Appartement (ca. 100 m²) auf 2 Etagen mit großem, südseitigem Balkon ist teil- möbliert, verkehrsgünstig gelegen und verfügt über einen PKW Stellplatz. Großzügig geschnitten, verfügt das Apartment über eine voll ausgestattete Küche, integriert in einen offenen Wohn- Ess-Bereich. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Gästetoilette, ein Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer, das als Ankleide-, Gäste-, oder Kinder-Zimmer genutzt werden kann, runden die Wohnung mit ca. 80 m² im 2. Obergeschoß ab. Im Dachgeschoß befindet sich noch eine separate Dachwohnung (ca. 20 m²), ausgestattet mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und WC. Diese kann fürs Home Office oder auch als Gästezimmer/Wohnung genutzt werden. Ein Traum für jeden Teenager. Zudem stehen ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Ausstattung: Einbauküche, Balkon, Fußbodenheizung, Badewanne, teilweise elektrische Rollläden, Solarthermie für das Warmwasser, Dachfenster mit Sonnen- und Hitzeschutz-Rollos. Ein PKW Stellplatz am Haus gehört zur Wohnung dazu. Als Kapitalanlage bestens geeignet: Die Wohnung wird im Moment an einen zuverlässigen berufstätigen alleinstehenden Mann vermietet. Seine Monatsmiete kalt: 1.090 Euro Nebenkostenabschlag: 190 Euro Die Wohnung befindet sich in einem 3-Parteien Haus, Baujahr 2008 Der Energieausweis wird nachgereicht, aber voraussichtlich A oder B Makler bitte ich von Anrufen abzusehen Ausstattung Ausstattung: Einbauküche, Balkon, Fußbodenheizung, Badewanne, teilweise elektrische Rollläden, Solarthermie für das Warmwasser, Dachfenster mit Sonnen- und Hitzeschutz-Rollos. Lage  Straßenbahnhaltestelle sowie Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen. (Infos unter www.vrn.de);  Mietfahrräder (Infos unter: http://www.vrnnextbike.de/en)  Nahe zu VÖGELE (zu Fuß schnell erreichbar)  Nahe zu BASF und Innenstadt Ludwigshafen und Mannheim  Viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Banken und Restaurants zu Fuß schnell erreichbar.  Kindergarten in der Nähe Rheingönheim wird ab 2026 aufwendig von der Stadt saniert und wird noch viel attraktiver zum Leben und Arbeiten. Rheingönheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, der durch seine ausgewogene Mischung aus Ruhe und städtischer Anbindung überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 70 und 71 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum ermöglichen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und sichere Umgebung aus, die eine entspannte Wohnsituation in Rheingönheim begünstigt.