Zentrale Lage trifft Strandnähe - attraktive 2-Zimmer- Eigentumswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

5.500 €

pro m²

Beschreibung

Die strandnahe Lage ermöglicht kurze Wege zur Mittel- und Dünen- und Strandpromenade, zur Seebrücke sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Bewohner und Gäste eine angenehme Atmosphäre, die Erholung und Entspannung verspricht. Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Feriengästen sehr beliebt.

Helle Wohnungen, großzügige Außenbereiche und die unmittelbare Nähe zur Ostsee machen das Haus Seeschwalbe zu einer begehrten Adresse. Ob als Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – das Haus Seeschwalbe bietet ideale Voraussetzungen, um das Leben an der Ostsee in vollen Zügen zu genießen.

Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnungseigentümergemeinschaft „Seeschwalbe“ und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, die der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich.

Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet und bietet gute Stellmöglichkeiten für weiteres Mobiliar. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, die auf dem Foto abgebildete Waschmaschine ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Fensterläden an den Fenstern sorgen sowohl für einen effektiven Sonnenschutz als auch für eine angenehme Verdunkelung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist von dort aus bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver, strandnaher Lage. Der Strand, die Promenade, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Ostsee machen diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage besonders attraktiv.

Lage Das Ostseebad Boltenhagen gehört zu den renommiertesten und beliebtesten Urlaubsorten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Der traditionsreiche Küstenort begeistert mit seinem feinsandigen, rund vier Kilometer langen Strand, einer malerischen Promenade und einer gelungenen Verbindung aus maritimem Charme, Natur und moderner Infrastruktur.

Die historische Seebrücke, liebevoll geführte Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre. Ob entspannte Strandtage, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste oder erholsame Stunden in der frischen Ostseeluft – Boltenhagen bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Auch Aktivurlauber kommen auf ihre Kosten: Das vielfältige Angebot reicht von Segeln, Surfen, Stand-up-Paddling und Tauchen über Angeln und Reiten bis hin zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch die reizvolle Küstenlandschaft.

Der moderne Yachthafen „Weiße Wiek“ bietet Bootsliebhabern ideale Bedingungen und ist zugleich ein beliebter Ausgangspunkt für maritime Ausflüge. Das kulturelle Leben wird durch ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm mit Seebrückenfesten, Konzerten, Lesungen sowie geführten Natur- und Fahrradtouren bereichert.

Gleichzeitig verfügt Boltenhagen über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Dank der attraktiven Lage zwischen den Hansestädten Wismar und Lübeck sowie der guten Verkehrsanbindung verbindet Boltenhagen hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – das Ostseebad Boltenhagen bietet beste Voraussetzungen, um das Leben in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges

im Objekt befindet sich ein
Fahrstuhl
SAT-Anlage
ein Internetanschluss ist vorhanden
das Mobiliar/ Inventar ist im Kaufpreis enthalten
die Eigentumswohnung befindet sich in der Betreuung eines ortsansässigem Vermietungsunternehmen
bei gewünschter Eigennutzung muss die Verfügbarkeit/ Übergabe nach Vereinbarung erfolgen

Objektbeschreibung Das Haus „Seeschwalbe“ mit 17 Einheiten überzeugt durch seine attraktive Lage im Herzen des Ostseebades Boltenhagen. Nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, verbindet die gepflegte Wohnanlage maritimes Flair mit einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage. Die strandnahe Lage ermöglicht kurze Wege zur Mittel- und Dünen- und Strandpromenade, zur Seebrücke sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Bewohner und Gäste eine angenehme Atmosphäre, die Erholung und Entspannung verspricht. Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Feriengästen sehr beliebt. Helle Wohnungen, großzügige Außenbereiche und die unmittelbare Nähe zur Ostsee machen das Haus Seeschwalbe zu einer begehrten Adresse. Ob als Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – das Haus Seeschwalbe bietet ideale Voraussetzungen, um das Leben an der Ostsee in vollen Zügen zu genießen. Ausstattung Die gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnungseigentümergemeinschaft „Seeschwalbe“ und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Ein besonderes Highlight ist die sonnige Südwest-Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, die der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und den Wohnkomfort deutlich erhöht. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler sowie ausreichend Arbeits- und Stauraum. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet und bietet gute Stellmöglichkeiten für weiteres Mobiliar. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenheizung. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, die auf dem Foto abgebildete Waschmaschine ist nicht Bestandteil des Kaufangebots. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer wurden pflegeleichte Fliesen verlegt. Fensterläden an den Fenstern sorgen sowohl für einen effektiven Sonnenschutz als auch für eine angenehme Verdunkelung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Abstellraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist von dort aus bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Immobilie befindet sich in attraktiver, strandnaher Lage. Der Strand, die Promenade, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Ostsee machen diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage besonders attraktiv. Lage Das Ostseebad Boltenhagen gehört zu den renommiertesten und beliebtesten Urlaubsorten an der mecklenburgischen Ostseeküste. Der traditionsreiche Küstenort begeistert mit seinem feinsandigen, rund vier Kilometer langen Strand, einer malerischen Promenade und einer gelungenen Verbindung aus maritimem Charme, Natur und moderner Infrastruktur. Die historische Seebrücke, liebevoll geführte Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte verleihen dem Ort eine besondere Atmosphäre. Ob entspannte Strandtage, ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste oder erholsame Stunden in der frischen Ostseeluft – Boltenhagen bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch Aktivurlauber kommen auf ihre Kosten: Das vielfältige Angebot reicht von Segeln, Surfen, Stand-up-Paddling und Tauchen über Angeln und Reiten bis hin zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen durch die reizvolle Küstenlandschaft. Der moderne Yachthafen „Weiße Wiek“ bietet Bootsliebhabern ideale Bedingungen und ist zugleich ein beliebter Ausgangspunkt für maritime Ausflüge. Das kulturelle Leben wird durch ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm mit Seebrückenfesten, Konzerten, Lesungen sowie geführten Natur- und Fahrradtouren bereichert. Gleichzeitig verfügt Boltenhagen über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der attraktiven Lage zwischen den Hansestädten Wismar und Lübeck sowie der guten Verkehrsanbindung verbindet Boltenhagen hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – das Ostseebad Boltenhagen bietet beste Voraussetzungen, um das Leben in einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands in vollen Zügen zu genießen. Sonstiges - im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl - SAT-Anlage - ein Internetanschluss ist vorhanden - das Mobiliar/ Inventar ist im Kaufpreis enthalten - die Eigentumswohnung befindet sich in der Betreuung eines ortsansässigem Vermietungsunternehmen - bei gewünschter Eigennutzung muss die Verfügbarkeit/ Übergabe nach Vereinbarung erfolgen