Sichere Kapitalanlage am Tegernsee: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Rottach-Egern – provisionsfrei!
Terrassenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700
Kaufpreis
425.000 €
3
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
7.083 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Auf ca. 60 qm erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Wohnen und Arbeiten harmonisch verbindet. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und einer Terrasse mit Blick auf den Wallberg – ideal, um entspannte Feierabendstunden zu genießen.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erzielt eine solide Warmmiete von 1.080€. Der Mietvertrag ist ungekündigt und bietet langfristige Sicherheit.
Im Jahr 2022 wurden Sanierungsmaßnahmen zur Wärmedämmung in der Wohnung vorgenommen.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihr Auto runden dieses attraktive Angebot ab.
60qm, 3 Zimmer, Terrassenwohnung
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 425.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.500 €)
- 1.817 € / Monat
- 20% Eigenkapital (85.000 €)
- 1.615 € / Monat
- 30% Eigenkapital (127.500 €)
- 1.413 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 737 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
425.000 €