Luxuriöses Ostsee-Juwel: Modernisierte Maisonettewohnung mit Meerblick & Sauna – nur 150m zum Strand
Maisonette zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24398
Kaufpreis
420.000 €
2
Zimmer
2
Bäder
69 m²
Wohnfläche
1980
Baujahr
6.087 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Ostsee! Diese exklusive, vollunterkellerte Maisonette (Reihenmittelhaus) wurde bis 2023 von regionalen Fachbetrieben aufwendig und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Vor der Modernisierung als begehrte Ferienimmobilie genutzt, präsentiert sich die Wohnung heute als lichtdurchflutetes, luxuriöses Unikat auf höchstem technischen Niveau (Energieeffizienzklasse A+). Der durchdachte, klare Grundriss verbindet höchsten Wohnkomfort mit absoluter Pflegeleichtigkeit und überschaubaren laufenden Kosten.
Erleben Sie das Gefühl von Freiheit: Vom Badezimmer im Obergeschoss sowie aus der hauseigenen Sauna genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Ostsee. Die exklusive Ausstattung – von raumhohen Glasschiebetüren über dimmbare LED-Beleuchtung bis hin zu edlem Eichenparkett – lässt keine Wünsche offen. Die hochwertigen Einbaumöbel sind perfekt eingepasst, und das gesamte Mobiliar kann auf Wunsch direkt übernommen werden.
Ausstattung:
• Zukunftssichere Technik: Energieeffizienzklasse A+ dank moderner Wärmepumpe, Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) und integrierter Wasserenthärtungsanlage.
• Wohnkomfort & Design: Edler Eichenparkettboden, raumhohe Glasschiebetüren und maßgefertigte, durchdachte Einbauschränke.
• Wellness & Bäder: Zwei neue Tageslichtbäder mit Walk-in-Duschen (ein reines Duschbad, ein Masterbad mit Wanne und Dusche). Exklusive Hemlockholz-Sauna im Dachgeschoss mit Ostseeblick.
• Außenbereich: Einladende Südterrasse (ca. 18 m²) mit direktem Zugang zum gepflegten Gemeinschaftsgarten.
• Parken & E-Mobilität: Eigener PKW-Stellplatz, vorbereitet für die Installation einer Wallbox.
• Flexibilität: Die stilvolle Einrichtung kann komplett übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Schönhagen (Gemeinde Brodersby), einem der charmantesten Geheimtipps an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Eingebettet zwischen dem Naturschutzgebiet Schwansener See und der Schlei, bietet der Ort die perfekte Balance aus unberührter Natur, Ruhe und maritimem Lebensgefühl – fernab des Massentourismus.
Der feinsandige Strand liegt nur ca. 150 Meter entfernt und ist über einen sicheren, autofreien Weg bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist ideal: Ein Bäcker und ein Lebensmittelgeschäft sind in nur fünf Gehminuten erreichbar. Frische regionale Produkte finden Sie bei den umliegenden Hofläden oder auf dem Wochenmarkt im nahen Kappeln. Erstklassige Restaurants in Damp, Kappeln und an der Schlei runden das kulinarische Angebot der Region ab.
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1980
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (42.000 €)
- 1.796 € / Monat
- 20% Eigenkapital (84.000 €)
- 1.596 € / Monat
- 30% Eigenkapital (126.000 €)
- 1.397 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 679 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
420.000 €