Erkelenz-Alt-Kuckum ! freistehendes Einfamilienhaus mit guter Austattung und großer Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 41812

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

151 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.642 €

pro m²

Beschreibung

Die große Küche ist durch eine breite Öffnung der Wand zum Wohnbereich hin geöffnet. Mehrere bodentiefe Fenster zur Terrasse hin lassen den Wohnbereich hell und freundlich erscheinen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ausreichender Stauraum findet sich im Dachboden, sowie im Kellergeschoss. Das Gebäude ist komplett unterkellert. In einem der Kellerräume besteht noch ein weiteres Duschbad (ohne WC).

Das Grundstück ist ebenerdig sowie fast quadratisch geschnitten, relativ uneinsehbar, und bietet im Gartenbereich ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder z.B. auch zur Neuanlage eines Pool-Bereichs.

Zum Haus gehört eine große Garage sowie ausreichender Platz für weitere Fahrzeuge vor der Garage sowie vor dem Gebäude.

Fazit: einziehen und Wohlfühlen

Diese Immobilie befindet sich in gutem Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand zeitnah bezogen werden !

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom freistehenden Familienhaus in einer schönen ruhigen Lage in der Nähe des zukünftigen Garzweiler See !

Ausstattung

Fußbodenheizung im EG
Bodenbeläge überwiegend helle Keramikböden
alle Schlafzimmer Laminatböden
isolierverglaste Fenster, fast alle mit Rolläden ausgestattet
Rolläden teilw. elektr.
teilw. bodentiefe Fensterflächen im Wohnbereich
Gäste-WC mit Fenster
große Terrasse
großzügiges Tageslichtbad im DG mit Badewanne und Dusche
Sat-TV
Dachboden über Einschubtreppe erreichbar
Öl-Zentralheizung (Funktion ungewiss)
Garten zur Süd-Ost-Seite ausgerichtet
große Garage mit rückseitiger Tür zur Terrasse hin sowie internem Zugang zum Kellergeschoss
ca. 28m²-großer, beheizbarer Hobbykeller
elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung
Starkstrom-Anschluß in der Garage

Lage Diese Immobilie befindet sich in Alt-Kuckum, einem Ort im Stadtgebiet Erkelenz. Alt-Kuckum bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Ist aber dennoch ausgesprochen gut angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A46, A44 und schnell die A61 - perfekte Anbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und darüber hinaus. Zudem verfügt Erkelenz über Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ermöglicht bequeme Mobilität innerhalb der Region.

Wichtiger Hinweis: Alt-Kuckum ist eines der "fünf Erkelenzer Dörfer" welches nun nach politischen Entscheidungsprozessen zum auf 2030 vorgezogenen Ausstieg aus der Kohleförderung bzw. der Verkleinerung des Tagebaus Garzweiler II erhalten bleibt und entsprechend des Entwicklungskonzeptes der Stadt Erkelenz revitalisiert wird.

Die besondere Situation und Lage in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Garweiler See bieten gute Perspektiven für Sie !

Bitte informieren Sie sich hierzu gerne auch über die Seiten der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel.

Sonstiges Die hier angebotene Immobilie wird von uns im Auftrag der RWE Power AG angeboten. Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Es fällt keine Maklerprovision an.

Bei mehreren Interessierten an ein und demselben Objekt erhalten Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Erkelenz, in Erkelenz Berufstätige sowie Menschen, die bereits in den Dörfern des dritten Erkelenzer Umsiedlungsabschnitts gelebt haben, zunächst ein zeitlich befristetes Vorrecht gegenüber Dritten bei sonst gleichen Konditionen. Weitere Details finden Sie auf der Internetseite der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel.

Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Ortschaften stehen nicht leer, daher bitten wir Sie während Ihres Aufenthalts Rücksicht auf die Bewohner vor Ort zu nehmen. Bitte sehen Sie davon ab, die Grundstücke alleine zu betreten.

Objektbeschreibung Das freistehende und attraktive Einfamilienhaus wurde 1998 in Massivbauweise mit klassischem Krüppelwalmdach errichtet, ist voll verklinkert, und überzeugt auf Anhieb durch seine gehobene Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung sowie die schöne Lage am Ende einer ruhigen Seitenstraße. In der gesamten Straße *Mühlenweg* (zuvor Dr.-Henrichs-Weg) befinden sich ausschließlich freistehende Einfamilienhäuser. Die große Küche ist durch eine breite Öffnung der Wand zum Wohnbereich hin geöffnet. Mehrere bodentiefe Fenster zur Terrasse hin lassen den Wohnbereich hell und freundlich erscheinen. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei schöne Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ausreichender Stauraum findet sich im Dachboden, sowie im Kellergeschoss. Das Gebäude ist komplett unterkellert. In einem der Kellerräume besteht noch ein weiteres Duschbad (ohne WC). Das Grundstück ist ebenerdig sowie fast quadratisch geschnitten, relativ uneinsehbar, und bietet im Gartenbereich ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder oder z.B. auch zur Neuanlage eines Pool-Bereichs. Zum Haus gehört eine große Garage sowie ausreichender Platz für weitere Fahrzeuge vor der Garage sowie vor dem Gebäude. Fazit: ***einziehen und Wohlfühlen*** Diese Immobilie befindet sich in gutem Zustand und kann ohne größeren Renovierungsaufwand zeitnah bezogen werden ! Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom freistehenden Familienhaus in einer schönen ruhigen Lage in der Nähe des zukünftigen Garzweiler See ! Ausstattung - Fußbodenheizung im EG - Bodenbeläge überwiegend helle Keramikböden - alle Schlafzimmer Laminatböden - isolierverglaste Fenster, fast alle mit Rolläden ausgestattet - Rolläden teilw. elektr. - teilw. bodentiefe Fensterflächen im Wohnbereich - Gäste-WC mit Fenster - große Terrasse - großzügiges Tageslichtbad im DG mit Badewanne und Dusche - Sat-TV - Dachboden über Einschubtreppe erreichbar - Öl-Zentralheizung (Funktion ungewiss) - Garten zur Süd-Ost-Seite ausgerichtet - große Garage mit rückseitiger Tür zur Terrasse hin sowie internem Zugang zum Kellergeschoss - ca. 28m²-großer, beheizbarer Hobbykeller - elektrisches Sektionaltor mit Fernbedienung - Starkstrom-Anschluß in der Garage Lage Diese Immobilie befindet sich in Alt-Kuckum, einem Ort im Stadtgebiet Erkelenz. Alt-Kuckum bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Ist aber dennoch ausgesprochen gut angebunden. In nur 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnen A46, A44 und schnell die A61 - perfekte Anbindung Richtung Düsseldorf, Köln, Aachen und darüber hinaus. Zudem verfügt Erkelenz über Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz ermöglicht bequeme Mobilität innerhalb der Region. Wichtiger Hinweis: Alt-Kuckum ist eines der "fünf Erkelenzer Dörfer" welches nun nach politischen Entscheidungsprozessen zum auf 2030 vorgezogenen Ausstieg aus der Kohleförderung bzw. der Verkleinerung des Tagebaus Garzweiler II erhalten bleibt und entsprechend des Entwicklungskonzeptes der Stadt Erkelenz revitalisiert wird. Die besondere Situation und Lage in unmittelbarer Nähe zum zukünftigen Garweiler See bieten gute Perspektiven für Sie ! Bitte informieren Sie sich hierzu gerne auch über die Seiten der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie wird von uns im Auftrag der RWE Power AG angeboten. Beim ausgewiesenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis. Es fällt keine Maklerprovision an. Bei mehreren Interessierten an ein und demselben Objekt erhalten Einwohnerinnen und Einwohner der Stadt Erkelenz, in Erkelenz Berufstätige sowie Menschen, die bereits in den Dörfern des dritten Erkelenzer Umsiedlungsabschnitts gelebt haben, zunächst ein zeitlich befristetes Vorrecht gegenüber Dritten bei sonst gleichen Konditionen. Weitere Details finden Sie auf der Internetseite der RWE Power AG, der Stadt Erkelenz und der Perspektive.Struktur.Wandel. Alle Angebotsdaten basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Ortschaften stehen nicht leer, daher bitten wir Sie während Ihres Aufenthalts Rücksicht auf die Bewohner vor Ort zu nehmen. Bitte sehen Sie davon ab, die Grundstücke alleine zu betreten.