Großes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern auf Erbpachtgrundstück OHNE Erbpachtzahlung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hamburg · 22175

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

139 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.842 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück: Leben, Essen und Genießen Schon beim Betreten empfängt Sie ein Ambiente, das Großzügigkeit verspricht. Auf ca. 139 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der wie gemacht ist für das moderne Familienleben. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist der soziale Mittelpunkt des Hauses. Stellen Sie sich vor, wie hier die Familie an einer großen Tafel zusammenkommt oder Sie entspannte Abende auf dem Sofa verbringen. Die großen Fenster öffnen den Blick nach draußen: Von hier treten Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den weitläufigen, grünen Garten – Ihre private Oase für Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Liegestuhl. Platzwunder auf zwei Ebenen Das Erdgeschoss bietet weit mehr als nur Wohnraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten hervorragende Stellmöglichkeiten – ideal auch für ebenerdiges Wohnen im Alter. Eine Küche und ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich als echtes Raumwunder entpuppt. Mehrere Zimmer in unterschiedlichen Größen warten auf Ihre Ideen: Ob gemütliche Kinderzimmer, ein ruhiges Homeoffice oder das lang ersehnte Hobbyzimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Ein weiteres Familienbadezimmer sorgt dafür, dass es morgens keinen Stau gibt.

Potenzial für Macher Auch im Untergeschoss geht die Großzügigkeit weiter: Der Keller bietet nicht nur klassische Nutzfläche, sondern reichlich Platz für Werkstatt, Fitness oder Hobbys. Das Haus wird im aktuellen, unrenovierten Zustand übergeben. Eine Modernisierung ist einigen Stellen notwendig. Doch genau hier liegt Ihre Chance! Betrachten Sie dieses Haus als Rohdiamanten und weiße Leinwand. Sie müssen keine Kompromisse mit dem Geschmack der Vorbesitzer eingehen, sondern können Böden, Wände und Bäder exakt nach Ihren Wünschen gestalten.

Fazit: Ein Haus mit Substanz, viel Platz und einem unschlagbaren finanziellen Startvorteil durch die bereits geleistete Erbpacht. Wenn Sie bereit sind, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen, ist dies Ihr neues Zuhause.

Lage Das Beste aus drei Welten: Ruhiges Idyll mit City-Perspektive: Willkommen in einer der angenehmsten Ecken von Hamburg-Bramfeld! Ihr neues Zuhause liegt in einer gewachsenen, charmanten Siedlung, die genau das bietet, was sich Familien wünschen: Ruhe, Sicherheit und ganz viel Grün. Hier wohnen Sie strategisch perfekt im „Dreiländereck“ direkt an der Grenze zu den beliebten Stadtteilen Sasel und Farmsen-Berne.

Wohnen, wo Kinder noch auf der Straße spielen: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Hektik bleibt hier draußen: Dank der verkehrsberuhigten Straßenführung genießen Sie eine fast dörfliche Stille, in der Kinder gefahrlos Fahrrad fahren und Sie entspannt auf der Terrasse sitzen können, ohne vom Straßenlärm gestört zu werden.

Alles da, alles nah: Trotz der grünen Idylle müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Für den täglichen Einkauf, den Weg zur Schule oder zur Kita sind die Wege kurz. Sie profitieren hier gleich dreifach: Nutzen Sie die Infrastruktur von Bramfeld, schlendern Sie über den Saseler Markt oder nutzen Sie die Angebote in Farmsen. Für den Ausgleich zum Alltag starten Sie direkt vor der Haustür: Weitläufige Parks und Grünzüge laden zum Joggen, Spazierengehen mit dem Hund oder zum Sonntagsausflug ins Grüne ein.

Objektbeschreibung Freiraum für Ihre Visionen: Großzügiges Familiendomizil mit finanziellem Vorteil und grünem Herz Willkommen in Ihrem neuen Projekt „Traumhaus“! Dieses 1980 erbaute Einfamilienhaus wartet auf einem ca. 630 m² großen Grundstück darauf, von Ihnen mit neuem Leben gefüllt zu werden. Hier erwerben Sie nicht nur vier Wände, sondern echte finanzielle Freiheit: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Hamburg, dessen Pacht noch bis 2056 läuft. Der Clou: Sämtliche Zahlungen bis zum Laufzeitende sind bereits beglichen. Für Sie bedeutet das fast drei Jahrzehnte wohnen ohne Erbbauzins – eine seltene Gelegenheit, die Ihr monatliches Budget spürbar entlastet! Das Herzstück: Leben, Essen und Genießen Schon beim Betreten empfängt Sie ein Ambiente, das Großzügigkeit verspricht. Auf ca. 139 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Grundriss, der wie gemacht ist für das moderne Familienleben. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist der soziale Mittelpunkt des Hauses. Stellen Sie sich vor, wie hier die Familie an einer großen Tafel zusammenkommt oder Sie entspannte Abende auf dem Sofa verbringen. Die großen Fenster öffnen den Blick nach draußen: Von hier treten Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den weitläufigen, grünen Garten – Ihre private Oase für Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Liegestuhl. Platzwunder auf zwei Ebenen Das Erdgeschoss bietet weit mehr als nur Wohnraum. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten hervorragende Stellmöglichkeiten – ideal auch für ebenerdiges Wohnen im Alter. Eine Küche und ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich als echtes Raumwunder entpuppt. Mehrere Zimmer in unterschiedlichen Größen warten auf Ihre Ideen: Ob gemütliche Kinderzimmer, ein ruhiges Homeoffice oder das lang ersehnte Hobbyzimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Ein weiteres Familienbadezimmer sorgt dafür, dass es morgens keinen Stau gibt. Potenzial für Macher Auch im Untergeschoss geht die Großzügigkeit weiter: Der Keller bietet nicht nur klassische Nutzfläche, sondern reichlich Platz für Werkstatt, Fitness oder Hobbys. Das Haus wird im aktuellen, unrenovierten Zustand übergeben. Eine Modernisierung ist einigen Stellen notwendig. Doch genau hier liegt Ihre Chance! Betrachten Sie dieses Haus als Rohdiamanten und weiße Leinwand. Sie müssen keine Kompromisse mit dem Geschmack der Vorbesitzer eingehen, sondern können Böden, Wände und Bäder exakt nach Ihren Wünschen gestalten. Fazit: Ein Haus mit Substanz, viel Platz und einem unschlagbaren finanziellen Startvorteil durch die bereits geleistete Erbpacht. Wenn Sie bereit sind, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen, ist dies Ihr neues Zuhause. Lage Das Beste aus drei Welten: Ruhiges Idyll mit City-Perspektive: Willkommen in einer der angenehmsten Ecken von Hamburg-Bramfeld! Ihr neues Zuhause liegt in einer gewachsenen, charmanten Siedlung, die genau das bietet, was sich Familien wünschen: Ruhe, Sicherheit und ganz viel Grün. Hier wohnen Sie strategisch perfekt im „Dreiländereck“ direkt an der Grenze zu den beliebten Stadtteilen Sasel und Farmsen-Berne. Wohnen, wo Kinder noch auf der Straße spielen: Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gärten. Hektik bleibt hier draußen: Dank der verkehrsberuhigten Straßenführung genießen Sie eine fast dörfliche Stille, in der Kinder gefahrlos Fahrrad fahren und Sie entspannt auf der Terrasse sitzen können, ohne vom Straßenlärm gestört zu werden. Alles da, alles nah: Trotz der grünen Idylle müssen Sie auf Komfort nicht verzichten. Für den täglichen Einkauf, den Weg zur Schule oder zur Kita sind die Wege kurz. Sie profitieren hier gleich dreifach: Nutzen Sie die Infrastruktur von Bramfeld, schlendern Sie über den Saseler Markt oder nutzen Sie die Angebote in Farmsen. Für den Ausgleich zum Alltag starten Sie direkt vor der Haustür: Weitläufige Parks und Grünzüge laden zum Joggen, Spazierengehen mit dem Hund oder zum Sonntagsausflug ins Grüne ein.