Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584

Kaufpreis

460.000 €

Zimmer

Bäder

303 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.518 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Etwas ganz Besonderes ist dieses Mehrfamilienhaus:

Nicht nur die beliebte Wohnlage in Löhne wird Sie überzeugen, sondern auch die idealen Umstände dieser Immobilie:

in sich abgeschlosssenen Einheiten mit eigenen Grundbüchern
günstiger Energieverbrauch: 79,4 C
langjährige zufriedene Mieter

Im Jahr 1972 wurde diese Immobilie als Zweifamilienhaus geplant und zusammen mit einer Doppelgarage in massiver Bauweise auf einem 1.093 m² großen Grundstück errichtet. Eine weitere Garage folgte im Jahr 1993. Eine sehr wertvolle Weiterentwicklung erfolgte im Jahr 2017. Neben dem Ausbau des Dachgeschosses zu einer zusätzlichen modernen Wohneinheit, wurden die Wohnungen 2018 in sich abgeschlossen und in einzelne Eigentumswohnungen nebst eigenem Grundbuch umgewandelt. Somit sind 3 Eigentumswohnungen entstanden. Jeder Wohnung ist ein Garagenplatz, ebenfalls mit eigenem Grundbuch, sowie ein großer Kellerraum zugeordnet. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche, die sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, drei weiteren Zimmern, ein Tageslichtbad sowie den Flur verteilt. Zudem bietet sie einen Südbalkon und einen Wintergarten. Die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert. Der großzügige Garten wird aktuell von den Mietern dieser Wohnung genutzt.

Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ca. 102 m² fast identisch zum Erdgeschoss geschnitten und verfügt ebenfalls über einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon sowie zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Bad wurde 2024 teilrenoviert und die Fenster wurden ebenfalls 2024 erneuert.

Die außerordentlich schöne und neuwertige Wohnung im Dachgeschoss hat ein ganz besonderes Wohnambiente. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche als Mittelpunkt der Wohnung. Die maßgefertigte Küche gehört zur Wohneinheit und ist im Kaufpreis inkludiert. Von hier aus besteht Zugang zu einem Abstellraum. Zudem verfügt die Einheit über ein Schlafzimmer sowie ein modernes helles Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die nicht einsehbare Loggia, die zum Entspannen in privater Atmosphäre einlädt. Mit Heizkosten von ca. 15,80 Euro pro Monat ist diese Wohnung herausragend und bietet einen absoluter Mehrwert in Zeiten stets steigender Heizkosten.

Neben den großen zugeordneten Kellerräumen stehen den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Auf eine gute Pflege und Instandhaltung haben die Eigentümer stets großen Wert gelegt. Die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert, ebenso wurden die Fenster und die Elektrik im Haus erneuert. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2006.

Die Wohnungen im EG und im 1. OG sind vermietet. Die Wohnung im DG wird zum 01.09.2026 frei. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 22.800,00 Euro p.a., die Sollmiete beträgt 29.160,00 Euro p.a.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten über uns.

Lage Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“.
Diese Eigentumswohnung liegt zentral und gleichwohl idyllisch ruhig im beliebten Stadtteil Löhne Obernbeck. Die Grundschule, die weiterführende Schule sowie der Spielplatz sind schnell erreicht, ebenso die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Die A 30 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten. Die A 2 erschließt sich über die neue Nordumgehung ebenfalls fix. Die Anbindung nach Herford ist perfekt.

Sonstiges Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich.

Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Etwas ganz Besonderes ist dieses Mehrfamilienhaus: Nicht nur die beliebte Wohnlage in Löhne wird Sie überzeugen, sondern auch die idealen Umstände dieser Immobilie: - in sich abgeschlosssenen Einheiten mit eigenen Grundbüchern - günstiger Energieverbrauch: 79,4 C - langjährige zufriedene Mieter Im Jahr 1972 wurde diese Immobilie als Zweifamilienhaus geplant und zusammen mit einer Doppelgarage in massiver Bauweise auf einem 1.093 m² großen Grundstück errichtet. Eine weitere Garage folgte im Jahr 1993. Eine sehr wertvolle Weiterentwicklung erfolgte im Jahr 2017. Neben dem Ausbau des Dachgeschosses zu einer zusätzlichen modernen Wohneinheit, wurden die Wohnungen 2018 in sich abgeschlossen und in einzelne Eigentumswohnungen nebst eigenem Grundbuch umgewandelt. Somit sind 3 Eigentumswohnungen entstanden. Jeder Wohnung ist ein Garagenplatz, ebenfalls mit eigenem Grundbuch, sowie ein großer Kellerraum zugeordnet. Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche, die sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, drei weiteren Zimmern, ein Tageslichtbad sowie den Flur verteilt. Zudem bietet sie einen Südbalkon und einen Wintergarten. Die Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert. Der großzügige Garten wird aktuell von den Mietern dieser Wohnung genutzt. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit ca. 102 m² fast identisch zum Erdgeschoss geschnitten und verfügt ebenfalls über einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon sowie zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Bad wurde 2024 teilrenoviert und die Fenster wurden ebenfalls 2024 erneuert. Die außerordentlich schöne und neuwertige Wohnung im Dachgeschoss hat ein ganz besonderes Wohnambiente. Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges, offen gestaltetes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche als Mittelpunkt der Wohnung. Die maßgefertigte Küche gehört zur Wohneinheit und ist im Kaufpreis inkludiert. Von hier aus besteht Zugang zu einem Abstellraum. Zudem verfügt die Einheit über ein Schlafzimmer sowie ein modernes helles Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die nicht einsehbare Loggia, die zum Entspannen in privater Atmosphäre einlädt. Mit Heizkosten von ca. 15,80 Euro pro Monat ist diese Wohnung herausragend und bietet einen absoluter Mehrwert in Zeiten stets steigender Heizkosten. Neben den großen zugeordneten Kellerräumen stehen den Bewohnern zusätzlich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Auf eine gute Pflege und Instandhaltung haben die Eigentümer stets großen Wert gelegt. Die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert, ebenso wurden die Fenster und die Elektrik im Haus erneuert. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 2006. Die Wohnungen im EG und im 1. OG sind vermietet. Die Wohnung im DG wird zum 01.09.2026 frei. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 22.800,00 Euro p.a., die Sollmiete beträgt 29.160,00 Euro p.a. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir bewusst auf Innenaufnahmen verzichtet. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne nach vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten über uns. Lage Die Stadt Löhne mit ca. 40.000 Einwohnern liegt im ostwestfälischen Kreis Herford in NRW. Die nächsten Großstädte sind das ca. 25 km südwestlich gelegene Bielefeld und das ca. 50 km westlich gelegene Osnabrück. Die Nachbarstädte sind Bad Oeynhausen, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern. Löhne liegt idyllisch in der Hügellandschaft der Ravensberger Mulde im unteren Weserbergland an der Werre. Bekannt ist die Stadt Löhne als Standort der Küchenindustrie und nennt sich „Weltstadt der Küchen“. Diese Eigentumswohnung liegt zentral und gleichwohl idyllisch ruhig im beliebten Stadtteil Löhne Obernbeck. Die Grundschule, die weiterführende Schule sowie der Spielplatz sind schnell erreicht, ebenso die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Die A 30 erreichen Sie mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten. Die A 2 erschließt sich über die neue Nordumgehung ebenfalls fix. Die Anbindung nach Herford ist perfekt. Sonstiges Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten.