Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Gartenwohnung in Pulheim

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50259

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.726 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung (95 m²) mit 120 m² Rasen & Stellplatz – KfW 55, Baujahr 2014

Kurzbeschreibung: Attraktive, helle Erdgeschosswohnung mit 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, großem 120 m² Rasen-Garten und eigenem Außenstellplatz. Baujahr 2014, energieeffizient nach KfW-55-Standard, beheizt mit moderner Wärmepumpe. Die Wohnung ist vermietet und stellt eine sichere Kapitalanlage dar – oder perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Garten und modernes Wohnen legen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, private Gartenanteil mit Terrasse, der ein einzigartiges „Haus-im-Haus“-Gefühl vermittelt und zum Entspannen im Grünen einlädt.

Ausstattung Objektdetails: • Wohnfläche: 95 m² • Zimmer: 3 • Gartenfläche: 120 m² (Rasen) • Stellplatz: 1 Außenstellplatz • Baujahr: 2014, KfW-55 Standard • Heizung: Wärmepumpe (energieeffizient) • Zustand: sehr gepflegt • Energieausweis: vorhanden

Besondere Merkmale: • Privater Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Urban Gardening • Energieeffizient – KfW 55 Bauweise und Wärmepumpe senken Nebenkosten • Moderne, helle Räume mit durchdachtem Grundriss • Sicher vermietet – perfekte Kapitalanlage mit stabiler Rendite • Gute Lage in Pulheim • Außenstellplatz direkt am Haus

Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend von Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Köln sorgt für hervorragende Wertsteigerung.

Makleranfragen unerwünscht !

Objektbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung (95 m²) mit 120 m² Rasen & Stellplatz – KfW 55, Baujahr 2014 Kurzbeschreibung: Attraktive, helle Erdgeschosswohnung mit 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, großem 120 m² Rasen-Garten und eigenem Außenstellplatz. Baujahr 2014, energieeffizient nach KfW-55-Standard, beheizt mit moderner Wärmepumpe. Die Wohnung ist vermietet und stellt eine sichere Kapitalanlage dar – oder perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Garten und modernes Wohnen legen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige, private Gartenanteil mit Terrasse, der ein einzigartiges „Haus-im-Haus“-Gefühl vermittelt und zum Entspannen im Grünen einlädt. Ausstattung Objektdetails: • Wohnfläche: 95 m² • Zimmer: 3 • Gartenfläche: 120 m² (Rasen) • Stellplatz: 1 Außenstellplatz • Baujahr: 2014, KfW-55 Standard • Heizung: Wärmepumpe (energieeffizient) • Zustand: sehr gepflegt • Energieausweis: vorhanden Besondere Merkmale: • Privater Garten – ideal zum Entspannen, Spielen oder Urban Gardening • Energieeffizient – KfW 55 Bauweise und Wärmepumpe senken Nebenkosten • Moderne, helle Räume mit durchdachtem Grundriss • Sicher vermietet – perfekte Kapitalanlage mit stabiler Rendite • Gute Lage in Pulheim • Außenstellplatz direkt am Haus Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, beliebten Wohngegend von Pulheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Köln sorgt für hervorragende Wertsteigerung. Makleranfragen unerwünscht !