Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bickenbach mit Loftfeeling
Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64404
Kaufpreis
459.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
95 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
4.832 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Obergeschosswohnung mit 95,14m² verfügt über einen 9 Meter breiten, nach Süden ausgereichten Balkon mit herrlicher Aussicht auf die hessische Bergstraße.
Das dritte Zimmer kann als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Von diesem Zimmer aus ist der Balkon, wie durch das Wohnzimmer auch, erreichbar. Im Wohn-Essbereich und in der Küche wurde bewusst auf eine abgehängte Decke verzichtet, sodass sich der Raum bin ins Dach öffnet. Dadurch entsteht ein exklusives Loftfeeling. Die Raumhöhe beträgt etwa 2,80m, sodass genügend Stellfläche für Schränke oder ähnliches an den Außenwänden vorhanden ist.
Die Immobilie können Sie als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung erwerben. Die Wohnung ist aktuell vermietet, können jedoch bei Bedarf nach Absprache auch freigestellt werden. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die den Mietern oder Ihnen als Eigentümer besonderen Komfort bieten.
Das Haus entspricht modernen energetischen Standards und wird effizient über eine Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und bestätigt die hervorragende energetische Qualität des Gebäudes.
Ein außergewöhnliches Angebot in hervorragender Lage von Bickenbach – ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Familien, die auf Qualität, Komfort und eine nachhaltige Bauweise Wert legen.
Ausstattung
Vollgefliestes Bad mit Wanne, Waschtisch und Toilette
Hochwertige Einbauküche der Marke Gaggenau mit modernsten Geräten, gefliestem Boden und Essentheke
Die Zimmer wurden mit Eichen-Fertigparkett verlegt
Lage
Bickenbach überzeugt mit einer begehrten Wohnlage, die Naturidylle und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Das Herzstück der Aussicht bildet der Melibokus, das markante Wahrzeichen der Region, das sich von hier aus in seiner vollen Pracht präsentiert und einen unverbaubaren Panoramablick garantiert.
Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet damit eine erholsame Kulisse für den Alltag. Gleichzeitig lässt die gewachsene Infrastruktur des Ortes keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Singles gleichermaßen.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die gesamte Rhein-Main-Region sind dank der sehr guten Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert erreichbar, sodass Sie das Beste aus beiden Welten genießen können, ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zu wirtschaftlichen und kulturellen Zentren.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 459.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2019
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.900 €)
- 1.962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (91.800 €)
- 1.744 € / Monat
- 30% Eigenkapital (137.700 €)
- 1.526 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 642 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
459.000 €